平顶山市征地青苗及地上附着物补偿标准的通知

平顶山市人民政府关于印发平顶山市征地青苗及地上附着物补偿标准的通知
发布部门：市政府办 发布日期：2017-09-30 视力保护色：
各县（市、区）人民政府，城乡一体化示范区、高新区管委会，市人民政府各部门：
《平顶山市征地青苗及地上附着物补偿标准》已经2017年7月20日市政府第72次常务会议研究通过，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
 
2017年9月22日
 
 
平顶山市征地青苗及地上附着物补偿标准
 
为进一步规范平顶山市征收土地地上附着物和青苗的补偿工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河南省实施〈土地管理法〉办法》、《河南省人民政府办公厅关于加强我省国家建设征地地上附着物管理的通知》（豫政办〔2009〕152号）、《河南省人民政府关于调整河南省征地片区综合地价标准的通知》（豫政〔2016〕48号）等有关精神，结合平顶山市经济发展水平、物价变动情况和征收土地工作中的实际情况，制定本标准。
一、凡在平顶山市行政区域内征收集体土地涉及的地上附着物及青苗补偿，适用本标准。涉及征收城市规划区内合法宅基地上的农村住宅或政府根据实际情况需要货币安置或房屋产权调换的，由各县（市、区）政府（管委会）根据实际情况参照同一区域内国有土地房屋拆迁补偿标准给予相应补偿。
二、本标准所列补偿项目为平顶山市常见类别和规格，实际执行时，若补偿项目规格与本标准不一致或本标准未包含的项目，各县（市、区）政府（管委会）可通过协商或经有关专业、技术评估部门评估后，依据有关法律、法规规定，给予相应补偿。
三、在土地利用总体规划中土地用途确定为林地的，其中果树类和林木类中属于经济林的，补偿标准严格按照《河南省林业厅关于调整国家建设征收占用土地上经济林补偿标准有关问题的通知》（豫林经〔2017〕2号）要求执行。
四、国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地的地上附着物、青苗补偿标准另有规定的，按其规定执行；市政府大型专项工程征收土地已对青苗和地上附着物补偿标准做出规定的，实施该专项工程征地时从其规定。
五、国有农用地地上青苗和附着物补偿标准参照本标准执行。
六、对于自发布征收土地告知书之日起抢栽、抢种或者抢建的地上物、构筑物，一律不予补偿。
七、本标准未作规定的事项，按国家和省有关法律、法规、文件规定执行；国家和省有关法律、法规、文件规定与本标准不一致的，从其规定。
八、本标准自印发之日起执行。
青苗类补偿标准
 

类别   作物类型		一类	二类	三类	四类	五类
		（元/亩）	（元/亩）	（元/亩）	（元/亩）	（元/亩）
粮食 作物	夏粮作物	1300	1200	1000	900	750
	秋粮作物	1200	1100	900	800	650
	小计	2500	2300	1900	1700	1400
经济作物		3350	3050	2750	2450	2100
蔬菜瓜类		6200	5400	4600	3900	3200

注：1.粮食作物主要指小麦、玉米、水稻等作物。
2.经济作物主要指棉花、烟叶、油料等作物。
3.补偿标准按照一季作物产值补偿，套种作物按各种作物种植面积的加权平均值
补偿。
4.补偿类别参照平顶山市农用地分等定级成果（2014）进行划分，一类、二类、
三类、四类、五类地分别对应农业分等定级成果（2014）中的六等、七等、八
等、九等、十等地。
 
鱼塘类补偿标准
 

类别	条件	补偿标准（元/亩）
一类	水深＞2.0米	6900
二类	1.5＜水深≤2.0米	5100
三类	1.0＜水深≤1.5米	3700
四类	水深≤1.0米	2700

 
零星果树类补偿标准
 

项目	附着物 名称	规格	亩合理株数（株/亩）	保留补偿标准 （元／株）	砍伐补偿标准 （元/株）	最高补偿标准 （元/亩）	备注：　　　　　　　　　　　（果树各生长期 简易判断标准）
鲜   果	桃树	培育期	≤110	55	45	6050	培育期 （2年<树龄≤4年）
		初果期	83	125	115	10375
		盛果期	83	300	290	24900
		衰果期	83	140	130	11620
	杏树	培育期	≤100	60	55	6000
		初果期	60	160	150	9600
		盛果期	60	250	240	15000
		衰果期	60	140	130	8400
	李子	培育期	≤100	55	45	5500
		初果期	60	130	120	7800	初果期 （4年<树龄≤6年）
		盛果期	60	280	270	16800
		衰果期	60	140	130	8400
	樱桃树	培育期	≤100	65	55	6500
		初果期	60	155	145	9300
		盛果期	60	280	270	16800
		衰果期	60	205	195	12300
鲜   果	苹果树	培育期	≤110	55	45	6050	盛果期 （6年<树龄≤25年）
		初果期	83	130	120	10790
		盛果期	83	245	235	20335
		衰果期	83	145	135	12035
	梨树	培育期	≤110	55	45	6050
		初果期	70	125	115	8750	衰果期 （树龄＞25年）
		盛果期	70	260	245	18200
		衰果期	70	140	130	9800
	石榴树	培育期	≤110	65	55	7150
		初果期	70	125	115	8750
		盛果期	70	195	185	13650
		衰果期	70	110	105	7700
	葡萄	苗期	444	25	20	11100	1年<树龄≤2年	1.含葡萄架补偿。         2.没有葡萄架的按照苗圃价格补偿。　　　　　　3.树归原主。
		初果期	444	50	40	22200	2年<树龄≤3年
		盛果期	444	75	65	33300	3年<树龄≤15年，根部直径＞2厘米
	草莓		7000- 10000	1.2	1	12000
干   果	枣树	培育期	≤100	40	35	4000	辨识特征与鲜果类 相同   培育期　　　　　　　　　　　　（2年＜树龄≤3年）　　　　   初果期　　　　　　　　（3年＜树龄≤5年）　　　　   盛果期　　　　　　（5年＜树龄≤30年）　　　　　　   衰果期　　　　　　　　　　（树龄＞30年）
		初果期	70	100	95	7000
		盛果期	70	190	180	13300
		衰果期	70	160	150	11200
	柿树	培育期	≤80	60	55	4800
		初果期	50	165	155	8250
		盛果期	50	280	270	14000
		衰果期	50	140	130	7000
	山楂树	培育期	≤80	60	55	4800
		初果期	56	160	150	8960
		盛果期	56	290	280	16240
		衰果期	56	170	160	9520
	核桃树	培育期	≤80	85	80	6800
		初果期	56	155	145	8680
		盛果期	56	425	415	23800
		衰果期	56	260	250	14560
	板栗	培育期	≤100	40	35	4000
		初果期	83	110	100	9130
		盛果期	83	195	185	16185
		衰果期	83	95	85	7885
果树 苗圃	果树 苗圃		≤5000	1.8	1.5	9000	果树苗圃一般用于培育果树砧木及实生苗，如发现随意插、栽枝条来获取果树补偿的行为时，按照五类粮食作物补偿标准最高值1400元／亩。

 
注：1.表中亩合理株数主要参考张义勇主编的《果树栽培技术（北方本）》和省林业厅
有关林木亩合理株数最终确定。
2.超出亩合理株数的按照亩最高补偿金额补偿。
3.若移植果树，由各县（市、区）政府（管委会）参照有关部门标准给予相应补偿；
在非移植季节，可保留补偿，保留补偿后树木归征收方所有。名贵树木的移出
（如桂花、香樟等）由产权人处理，政府补贴移植费。
4.拟征地告知前移入的名贵树木（非原生）不按树龄测算补偿，按照适当高于当时
移入成本进行适当补偿，拟征地告知后擅自移入的名贵树木，不予补偿。
 
建筑物及构筑物补偿标准
 

序号	类别	附着物 名称	单位	规格	补偿标准（元）	备注1
1	房 屋	简易房	平方米	简易一等	380-440	240砖墙，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，檐高2.4米以上，局部刮腻子，水电设施完善。
				简易二等	330-400	120砖墙，木檩条承重，水泥瓦或机制瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，檐高2.4米以上，局部刮腻子，水电设施到位。
				简易三等	270-360	240厚土坯墙体，木檩条，小青瓦或机制瓦屋面，门窗齐全。
		钢架 彩钢瓦棚	平方米		150-160	钢架支撑高2米。
		钢架 彩钢瓦房	平方米		230-240	钢架支撑，墙体为单层彩钢瓦。
1	房 屋	瓦房	平方米	土木结构	400-450	土坯、瓦顶。
			平方米	砖木一等	500-580	240砖墙，木屋架，层高4米以下，水电设施完善。
			平方米	砖木二等	470-530	120砖墙，木屋架，层高3.5米以下，水电设施到位。
		平房	平方米	土木结构	420-480	土坯、瓦顶。
			平方米	砖木结构	510-590	全砖墙、瓦顶，水电设施完善。
			平方米	砖混一等	690-770	240砖墙，铁门防盗门和防盗网，地瓷砖，外墙涂料，层高3.5米以下，檐高2.9米以上，水电设施及其他配套完善，有较好设施卫生间和厨房。
			平方米	砖混二等	630-710	120砖墙，木门窗，地瓷砖，内外墙批灰，层高3.5米以下，檐高2.9米以上，水电设施完善，有卫生间厨房。
			平方米	钢筋 混凝土	830-860	钢筋混凝士预制或现浇平屋顶。

序号	类别	附着物 名称	单位	规格	补偿标准（元）	备注1
1	房 屋	二层 以上 楼房	平方米	钢筋混凝土	840-890	钢筋混凝土预制或现浇平屋顶。
			平方米	砖混一等	740-800	240砖墙，铁门防盗门和防盗网，地瓷砖，外墙涂料，层高3.5米以下，檐高2.9米以上，水电设施及其他配套完善，有较好设施卫生间和厨房。
			平方米	砖混二等	730-770	120砖墙，木门窗，地瓷砖，外墙涂料，层高3.5米以下，檐高2.9米以上，水电设施到位，有卫生间厨房。
			平方米	砖木一等	580-650	240砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或者机制瓦屋，内墙面及顶棚刮腻子，内外墙批灰，木门窗，层高4米以下，檐高2.9米以下，配套设施完善，厨房、卫生间配套到位。
			平方米	砖木二等	530-610	120砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或者机制瓦屋，内墙面及顶棚刮腻子，内外墙批灰，木门窗，层高3.5米以下，檐高2.9米以下，配套设施到位，有卫生间厨房。
			平方米	土木结构	450-510
序号	类别	附着物 名称	单位	规格	补偿标准（元）	备注1
1	房 屋	活动 板房	平方米		160-280	轻钢为骨架，夹芯板为维护材料。
		厕所	座	砖混、瓦顶	550
			座	简易	280
			座	砖混、盖板	750
		门楼	座	砖木	750
			座	砖混、瓷片	2300
2	构 筑 物	围墙	平方米	砖120墙	50-70
			平方米	砖240墙	100-115
			平方米	砖240 双面抹灰	130-140
			平方米	砖370墙	150-170
			平方米	砖370 双面抹灰	190-200
			平方米	土墙	15-30
		地坪	平方米	混凝土	60-80	地坪厚度在20厘米以上。
			平方米	混凝土	40-50	地坪厚度在20厘米以下。
			平方米	砖铺地	20-30

 

序号

类别

附着物名称

单位

规格

补偿标准（元）

备注1

备注2

3

窑类

窑洞类

平方米

石窑

260-300

洞高在2.5米以上。

平方米

砖窑

260-270

平方米

土窑

140-150

砖窑

座

轮窑20门

138000- 142000

按生产能力每增加1万块砖增加1000元。

座

老式窑容量 3万块

12500- 13000

石灰窑

立方米

新型

210-220

立方米

耐火砖

240-250

立方米

土窑

135-145

4

窨池类

窨井

立方米

砖、沙、水泥

80-85

沉淀池

立方米

砖石砌 水泥面

155-165

应用沉淀作用去除水中悬浮物的一种构筑物，钢筋混凝土结构补偿标准为砖混的2倍。

红薯窖

个

深3-5米

390-410

蓄水池

立方米

砖石砌 水泥面

175-185

钢筋混凝土结构补偿标准为砖混的2倍。

沼气池

立方米

砖石砌 水泥面

220-260

化粪池

座

350

序号

类别

附着物名称

单位

规格

补偿标准 （元）

备注1

备注2

5

温室类

大棚

平方米

日光温室 一等

110-140

棚内南北跨度8米以上，后墙高2.5米以上，脊高3.5米以上，东西长60米以上，钢架，覆盖农膜，保温保湿，有卷苫机。

补偿面积为日光温室建设实际占地面积。日光温室由空心砖建设，每平方米可增加30-50元；没有保温设施每平方米可减少20-30元。长度较短可相应减少10%-40%。

平方米

日光温室 二等

70-110

棚内南北跨度8米以下，后墙高2.5米以下，脊高3.5米以下，东西长60米以下，钢架，覆盖农膜，保温保湿，有卷苫机。

平方米

钢结构塑料大棚一等

80-90

棚内东西跨度8米以上，脊高在2.5米以上，南北长60米以上，覆有农膜。

平方米

钢结构塑料大棚二等

60-70

棚内东西跨度8米以下，脊高在2.5米以下，南北长60米以下，覆有农膜。

序号

类别

附着物名称

单位

规格

补偿标准（元）

备注1

备注2

5

温室类

大棚

平方米

竹木结构塑料薄膜大棚

25-35

棚内跨度8-12米，脊高2.2-2.5米，肩高1.2米，棚长50-100米，覆有农膜。

补偿面积为日光温室建设实际占地面积。日光温室由空心砖建设，每平方米可增加30-50元；没有保温设施每平方米可减少20-30元。长度较短可相应减少10%-40%。

育苗池

平方米

25-30

6

用房

标准 工业 用房

平方米

钢材结构

380-450

高10米以上，横跨度20米以上，水电设施到位。

平方米

砖混结构

250-320

平方米

钢材结构

330-400

高10米以下，横跨度20米以下，水电设施到位。

平方米

砖混结构

200-270

序号

类别

附着物名称

单位

规格

补偿标准（元）

备注1

备注2

6

用房

仓储 用房

平方米

钢材结构

280-350

高10米以上，横跨度20米以上，配套设施到位。

平方米

砖混结构

200-230

平方米

钢材结构

230-300

高10米以下，横跨度20米以下，配套设施到位。

平方米

砖混结构

170-190

7

养殖设备

圈舍

平方米

砖、石棉瓦

180-260

适用于标准化养殖。

300头以上规模的给予每头15元的搬迁费。

平方米

简易结构

110-160

8

井类

机井

米

机井深 20-50米

245-265

机井控制面积不低于30亩。

1.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。       2.废、枯井按同类井补偿标准30%-50%补偿。 3.机井按井渠分段计算补偿。 4.小于机井控制面积的按照比例减少补偿标准。       5.旧料归原主。

米

深50-100米

500-520

机井控制面积不低于50亩。

米

深100-250米

580-600

机井控制面积不低于50亩。

米

深250米以上

680-690

机井控制面积不低于50亩。

水井

米

水井深40米砼井筒

150

口径50厘米以上，深度每增加1米增加150元。

120

口径50厘米以下，深度每增加1米增加120元。

8

井类

水井

米

水井深30米砼井筒

100

口径50厘米以上，深度每增加1米增加100元。

1.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。       2.废、枯井按同类井补偿标准30%-50%补偿。 3.机井按井渠分段计算补偿。 4.小于机井控制面积的按照比例减少补偿标准。       5.旧料归原主。

80

口径50厘米以下，深度每增加1米增加80元。

砖井 （包括乱石井）

眼

深5-10米，直径1.5米

2800- 3000

机井控制面积不低于20亩。

眼

深10-20米，直径2.5米

5600- 5900

机井控制面积不低于30亩。

土井

米

直径1.2米

135-140

机井控制面积不低于10亩。

压井

米

60-65

9

管道类

上下 水管

米

PVC管 10-32毫米

20

米

PVC管 40-50毫米

30

米

PVC管110-200毫米

80

米

PPR管 15-25毫米

30

米

PPR管 32-50毫米

60

自来 水管

米

水泥管 直径4-6寸

45

米

铸铁管100-200毫米

145

米

镀锌管 15-20毫米

20

米

镀锌管 32-50毫米

40

米

镀锌管100-150毫米

165

序号

类别

附着物名称

单位

规格

补偿标准（元）

备注1

10

农田水利设施

渡槽

个

砖、水泥

660-680

石坝

平方米

水泥、砂石

125-135

干堰

平方米

浆砌石或石头

75-80

指墙体面积。

涵洞

米

直径80厘米石盖板涵跨径1-2米

530-550

米

石拱涵跨径 1-4米

1700-1800

米

钢筋混凝土圆管涵跨径1-2米

1400-1450

米

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4米

1700-1800

提灌渠

米

横断面1平方米以上，高3米以上

190-200

水渠

米

横断面 1平方米以上

130-135

米

横断面 0.5-1平方米

95-100

米

横断面 0.5平方米以下

55-60

米

一般土渠

40-45

按挖方体积（不含田间毛渠）。

地埋管

米

pvc管，直径50-200毫米，壁厚2-4.9毫米

50-70

序号

类别

附着物名称

单位

规格

补偿标准（元）

备注1

11

电力通讯设施

电线杆

根

11米以上 钢筋水泥杆

500-520

包括线路拆迁。

根

11米以下 钢筋水泥杆

390-400

根

木杆

260-265

变电站

座

15000

万伏以上。

通讯塔

座

钢结构

46000

变压器

合

10-50KV

2500

合

50-100KV

3500

高压线

米

直径1厘米

20

电缆标称截面180毫米以上，须为32芯，补偿标准包括线路拆迁费用。

米

电缆

290

低压线

米

直径1厘米 地埋线

25

通讯 线路

米

直径0.5厘米 以下

20

序号

类别

附着物名称

单位

规格

补偿标准（元）

备注1

12

道 路 类

护坡

平方米

石砌

75-80

包括石砌、砼预制件护坡。

乡村 道路

平方米

沥青路面

90-95

沥青路面3厘米，石灰土基层厚15厘米。

平方米

砼路面

130-135

砼板厚20厘米，石灰土基层厚15厘米，基本宽度4米，增加1米增30元。

平方米

石渣路面

50

平方米

砖铺路面

60

临路人行道

平方米

铺砖无垫层

75

平方米

有混凝土垫层

150

按垫层厚度计算。

13

桥

大吨位桥（钢筋混凝土矩形板桥）

平方米

桥面宽 6米以上

2800-2900

按桥面面积计算。

石拱桥

平方米

桥面宽3-8米

2000-2100

简易桥

平方米

桥面宽2-5米

550-560

涵管桥

个

涵管直径40-100厘米，长2米

180-300

根据涵管桥下设涵管个数进行补偿。

个

涵管直径100-150厘米，长2米

350-500

生产桥

座

2500

序号

类别

附着物名称

单位

规格

补偿标准 （元）

备注1

14

绿化    设施

单位附属 绿地

平方米

栏杆等构筑物设施

20

设施内绿化物按林木类进行补偿。

园林绿地

平方米

仅指水泥台等构筑物设施

25

15

墓楼

坟墓

座

单棺

3000

包括墓碑，每增加一棺增加1000元；政府统一安排墓地的按照此价格；自行找墓地的，单棺、双棺各另增加1000元。

座

双棺

4000

坟楼

座

砖、瓷片、木

1700-1800

座

盖板、砖、木

1400-1450

16

其他

油罐

座

容量 30-50吨

4000

迁移费用。

烟囱

座

高度10米 以上

3000

拆除费用。

水窖

立方米

680-700

水塔

座

5000

砖混结构单独构造,高度不低于15米，报废水塔不补偿。

序号

类别

附着物名称

单位

规格

补偿标准（元）

备注1

16

其他

小水塔

座

居民自建 自用

600

屋面水塔，正常使用。

隔热瓦

平方米

厚度 1-2毫米

25-40

厚度 3-4毫米

50-80

混凝土瓦

平方米

40-65

 
注：1.地下室参考类似住房补偿标准的40%-60%进行补偿 。
2.机井为具备完善机电设备，利用动力机械驱动水泵提水的封闭水井。水井即为
利用一定设施驱动水泵提水未封闭水井。
3.井房按照类似建筑补偿。
4.电力通讯设施分类和补偿标准与实际不一致时，参考有关部门规定付给。
5.房屋补偿标准为综合补偿。
 
 
 
 
 
其他补偿标准
 

一	空调	台	窗式	150—170元	移机费用
		台	壁挂式	180—200元
		台	柜式	220—270元
二	电话、有线电视、宽带网迁移费	按有关部门规定的收费标准付给
三	电源安装费	按有关部门规定的收费标准付给
四	管道燃气	按拆除时的安装标准
五	太阳能热水器	台		280—380元	迁移费用（含供水设备）
六	地磅	单位	规格	补偿标准	迁移费用
		台	≤20T	5000元
		台	20 T＜称重≤50T	8000元
		台	50 T＜称重≤100T	10000元
		台	>100T	15000元
七	涉及市政电力、通信、热力、燃气等项目	按有关部门规定的收费标准付给