拆迁过程中，“违建”一直都是让拆迁户恐慌的地方，因为拆迁方经常通过各种手段以违建的名义压低补偿或者不给补偿，无奈，在拆迁方看似有理有据的各类条款下，合法房屋被当做违建快速拆除，而因为拆迁方口中所谓政策的支持下，很多拆迁户除了恐慌，再也没有别的办法。
如何避免合法房屋被拆迁方说成违建导致没有补偿的情况出现呢，今天我们拆迁律师建议拆迁户可以从这些地方入手，维护自己的合法权益。
审查认定单位是否具有认定权限
根据相关法律的规定，县级以上城规划主管部门有权对城市中的房屋作出认定
乡村规划屋内的违法建筑，是由乡镇ZF责令停止建设、限期更改等，所以乡镇ZF和城市规划部门有权限认定违建，而现实中很多开发商、村委会、街道办、拆迁办，没有经过任何程序，直接告知拆迁户房屋是违建，对于这样的行为是不合法的。
所以拆迁户遇到自己房屋被说成违建的，我们应当第一时间审查对方是否是认定违建的主体，如果不具备认定资格，那么认定结果也没有作用。
审查认定处理程序是否合法
法律对违建的认定和处理有着严格的要求，要求认定机关应当实地调查了解情况，并且调查人员应当2人以上，向拆迁户出示相关证件，根据调查询问情况及时取证做好笔录，根据调查情况认定房屋是否是违建。
如果是违建的，应当下达限期拆除公告，正在建设的责令限期停止，这其中还会有催告程序等，对于认定处理程序不是一句话就可以带过，实际中非常复杂和严格，所以绝对不可能是拆迁方一句话就可以认定，想拆就能拆掉的。
拆除前陈述、申辩环节
认定人员实地调查后，开始作出认定决定，作出处理决定的，应当告知拆迁户认定的依据、理由和事实，还需要告知拆迁户享有的陈述、听证权，如果拆迁户申请听证的，应当组织听证，
也就是说拆迁户对认定处理结果有异议的，可以提出听证申请，陈述自己的理由，然而实际当中，拆迁户并没有陈述的机会，对方拒绝听取任何意见，总之作出认定结果后，直接拆除，对于这种不尊重拆迁户陈述权的，我们可以理解为，对方就是以违建的名义压低补偿。
不管自己的房屋是合法房屋还是违建，被拆迁方说成违建的，我们都要第一时间审查对方的执行程序是否合法，如果不合法或故意压低补偿的，我们只能通过法律途径维护自己的权益。