全国免费咨询热线:15601075665

热门TAG标签:

通知公告

拆迁律师:谁可以收回农民的宅基地呢?什么情况下会被收回呢?

宅基地是农村的居民用来建设住宅从而占用、利用村集体的所有土地,宅基地的使用权基本都是一代一代相传,宅基地也是不能私自转让出售,我们今天的话题是宅基地谁有权利可以收回?渊博律师事务所拆迁律师带领大家看一下关于宅基地被回收的一些问题。

谁可以收回农民的宅基地呢?什么情况下会被收回呢?

 

谁可以收回农民的宅基地呢?什么情况下会被回收呢?

宅基地本身我们只是拥有使用权,所以当使用人不再符合宅基地的使用要求时,本村的村集体是有权回收宅基地的,对于一些拆除时间年月较长没有继续恢复使用的宅基地,占用土地是村集体回收,已经搬迁离境的,宅基地上的房屋可用到自然损毁,没有了重建资格。

谁可以收回农民的宅基地呢?什么情况下会被收回呢?

 

那么什么情况下宅基地才会被回收呢?根据相关法律法规:宅基地使用人不按照规定使用宅基地或不符合宅基地的使用条件,村集体将按照法律程序将占用的宅基地回收。

所以当宅基地使用人不再符合使用宅基地标准时,村集体就可以按照规定把宅基地回收。

我们来看一下土地所有权和使用权的相关规定,可以更进一步明确宅基地的使用和回收情况。

谁可以收回农民的宅基地呢?什么情况下会被收回呢?

 

当房子空闲或者已经坍塌,两年以上没有恢复使用宅基地的,不确定土地使用权,对于已经确定使用权属的,村集体报县政府审批,再把土地回收,这也就代表,如果你在宅基地上建设的房子坍塌两年以上,没有进行重新建设的,村集体就应该回收你的宅基地使用权,想继续使用宅基地的,只要符合宅基地使用资格就可以重新申请使用。

谁可以收回农民的宅基地呢?什么情况下会被收回呢?

 

宅基地使用人再申请了宅基地并没有建设房屋超过两年的,也是由村集体回收宅基地使用权,等建房时,需要再次重新申请宅基地,所以很麻烦,还是建议有建房需求的,在宅基地申请下来后尽快建设房屋。

非农业户口的以前在农村的宅基地,房产产权没有变化,可以继续使用,如果房屋拆除后没有得到批准重新建设的,集体有权收回宅基地使用权,这代表农村户口转为非农户口后,没有了农村宅基地的使用资格,原来建设的房屋还属于个人财产,可以继续使用到房屋毁坏,但是需要注意的是并没有重新建设的权利。

谁可以收回农民的宅基地呢?什么情况下会被收回呢?

 

通过购买房屋等其它途径获得宅基地使用权的,如果原先有的宅基地和现在获取的宅基地面积超过当地政府规定的标准,根据有关规定进行处理解决后可以继续使用的,可以确定土地使用权,对于继承房屋获得的宅基地也是可以确定使用权。

渊博拆迁律师提示:在确定了宅基地使用权,如果面积超过当地政府规定的标准,需要在登记证书内标注所超出面积,这样在以后分户或者进行重建、拆迁时,再按照当地政府规定的面积进行重新确权,其余超出部分退换给集体。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

转载请注明出处>>>拆迁律师:谁可以收回农民的宅基地呢?什么情况下会被收回呢?http://www.yuanbocq.com/news/gonggao/1063.html

Copyright © 2014-2018 yuanbocq.com. 北京渊博律师事务所 版权所有     京ICP备18039826号-2