合肥市人民政府关于调整肥西县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知
肥西县人民政府，市有关单位：
《肥西县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2015年11月11日市政府第56次常务会议审议，并报省国土资源厅审查通过，现予以公布。
2015年12月4日
肥西县被征收土地上房屋其他附着物
及青苗补偿标准
一、为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和房屋被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）及省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资〔2015〕27号）文件精神，制订本标准。
二、本标准适用于肥西县范围内的征收（用）农民集体土地上房屋、其他附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的，从其规定。
三、征地拆迁补偿方式有两种：一是本通知所规定的货币补偿（标准见附表）；二是提供安置房进行实物补偿，具体补偿标准由各乡（镇）人民政府、开发园区管委会拟定，报县政府批准执行。
四、乡（镇）、村公共设施、公益事业以及新农村建设使用集体土地的，可比照执行。
五、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。
在征地告知后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
六、本标准由肥西县人民政府负责解释，自发布之日起执行。
附表一
青（种）苗类补偿费标准
单位：元/亩
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名 称 |
补偿金额 |
说 明 |
|
菜 地 |
一类地区 |
2662 |
指专业种植，成片种植或种植面积在2亩以上的经营性菜地 |
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二类地区 |
2310 |
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三类地区 |
1870 |
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粮 地 |
一类地区 |
1650 |
|
|
二类地区 |
1320 |
|
三类地区 |
1100 |
|
果 园 |
一类地区 |
5500 |
种植在5年以上 |
|
二类地区 |
5280 |
种植在3-5年 |
|
三类地区 |
4950 |
种植在3年以下 |
|
林、竹园 |
2420 |
|
|
苗 圃 |
一类地区 |
5082 |
种植在5年以上 |
|
二类地区 |
4730 |
种植在3-5年 |
|
三类地区 |
4356 |
种植在3年以下 |
|
鱼 塘 |
精养 |
2420 |
放养超过2年的不予补偿 |
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一般 |
2090 |
水塘
（蒲草、藕塘） |
1452 |
|
附表二
一、各类房屋单位平方米造价
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类别 |
单位平方米造价（元） |
每平方米建筑面积折旧价格（元） |
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九成 |
八成 |
七成 |
六成 |
五成 |
|
现浇混凝土框架 |
726 |
654 |
581 |
508 |
436 |
363 |
|
砖混 |
612 |
550 |
490 |
429 |
368 |
306 |
|
砖瓦、砖木 |
级别 |
一级 |
431 |
389 |
346 |
302 |
259 |
216 |
|
二级 |
405 |
365 |
324 |
284 |
244 |
203 |
|
三级 |
379 |
341 |
303 |
266 |
227 |
190 |
|
简易 |
218 |
201 |
181 |
161 |
130 |
121 |
二、房屋成新折旧年限表
|
结构 |
九成 |
八成 |
七成 |
六成 |
五成 |
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现浇混凝土框架 |
1-3年 |
4-7年 |
8-11年 |
12-20年 |
21年及以上 |
|
砖混结构 |
1-3年 |
4-6年 |
7-9年 |
10-16年 |
17年及以上 |
|
砖瓦、砖木结构 |
1-2年 |
3-5年 |
6-8年 |
9-14年 |
15年及以上 |
|
简易结构 |
1年 |
2年 |
3年 |
4年 |
5年及以上 |
附表三
附着物、构筑物及其附属设施补偿标准（一）
|
项 目 |
补偿标准(单价) |
备 注 |
|
围墙 |
砖 |
35元/平方米 |
材料归镇 |
|
简易 |
10元/平方米 |
材料归镇 |
|
固定墙体柜 |
150元/平方米 |
材料归镇 |
|
空调 |
柜式 |
300 元/个 |
移机费 |
|
分体 |
180 元/个 |
|
窗式 |
100 元/个 |
|
热水器 |
太阳能 |
200元/个 |
移机费 |
|
电能、煤气 |
90元/个 |
|
有线电视 |
100元/户 |
移机费 |
|
电 话 |
210元/部 |
自行办理移机 |
|
装饰吊顶 |
PVC板 |
15元/平方米 |
材料归镇 |
|
纤维板、灰板条 |
15元/平方米 |
材料归镇 |
|
三合板 |
40元/平方米 |
材料归镇 |
|
集成铝塑板 |
60元/平方米 |
材料归镇 |
|
墙裙 |
40元/平方米 |
材料归镇 |
|
装饰墙面 |
面砖 |
30元/平方米 |
包括内、外墙 |
|
其他 |
15元/平方米 |
|
铁门 |
150元/扇 |
材料归镇 |
|
防盗门 |
150元/平方米 |
材料归镇 |
木门
木窗 |
单开 |
80元/扇 |
材料归镇 |
|
双开 |
100元/扇 |
材料归镇 |
|
三开、四开 |
150元/扇 |
材料归镇 |
|
坐便器 |
100元/个 |
材料归镇 |
|
浴缸 |
200元/个 |
材料归镇 |
|
铝合金门窗 |
60元/平方米 |
材料归镇 |
|
防盗网 |
40元/平方米 |
材料归镇 |
|
隔热层 |
20元/平方米 |
材料归镇 |
|
活动楼梯 |
400元/座 |
材料归镇 |
|
楼梯扶手、栏杆 |
150元/平方米 |
材料归镇 |
|
大门楼 |
390元/座 |
材料归镇 |
|
中门楼 |
200元/座 |
材料归镇 |
|
小门楼 |
130元/座 |
材料归镇 |
附属物、构筑物及其附着物补偿标准（二）
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项 目 |
补偿标准（单价） |
备 注 |
|
水 池 |
30元/个 |
材料归镇 |
|
塔 池 |
200元/个 |
材料归镇 |
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钢架大棚 |
25元/平方米 |
材料归镇 |
|
水 井 |
压水井 |
600元/口 |
无水不补 |
|
机砖井 |
1500元/口 |
|
炉 灶 |
300元/个 |
材料归镇 |
|
大锅灶 |
400元/个 |
材料归镇 |
|
室外楼梯 |
300元/平方米 |
材料归镇 |
|
室外地坪 |
20元/平方米 |
材料归镇 |
装 饰
地 板 |
木地板 |
50元/平方米 |
材料归镇 |
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地板砖 |
40元/平方米 |
材料归镇 |
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水磨石 |
25元/平方米 |
材料归镇 |
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水分表 |
35元/只 |
材料归镇 |
|
分电表 |
35元/只 |
材料归镇 |
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水龙头 |
5元/只 |
材料归镇 |
|
闸 阀 |
10元/只 |
材料归镇 |
|
电 杆 |
30元/根 |
材料归镇 |
|
简易猪圈、鸡棚 |
40元/平方米 |
材料归镇 |
|
厕 所 |
40元/平方米 |
材料归镇 |
|
自来水管 |
5元/平方米 |
材料归镇 |
|
下水管道 |
7元/平方米 |
材料归镇 |
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草 堆 |
1元/担 |
材料归镇 |
|
家用沼气池 |
500元/个 |
材料归镇 |