肥东县人民政府，市有关单位：
《肥东县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2015年11月11日市政府第56次常务会议审议，并报省国土资源厅审查通过，现予以公布。
2015年12月4日
肥东县被征收土地上房屋其他附着物
及青苗补偿标准
一、为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和房屋被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）及省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资〔2015〕27号）文件精神，制订本标准。
二、本标准适用于肥东县范围内征收（用）农民集体土地上房屋、其他附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的，从其规定。
三、征地拆迁补偿方式有两种：一是本通知所规定的货币补偿（标准见附表）；二是提供安置房进行实物补偿，具体补偿标准由各乡（镇）人民政府、开发园区管委会拟定，报县政府批准执行。
四、乡（镇）、村公共设施、公益事业以及新农村建设使用集体土地的，可比照执行。
五、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。
在征地告知后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
六、本标准由肥东县人民政府负责解释，自发布之日起执行。
附表一
一、各类房屋单位平方米造价
|
类 别 |
单位平方米造价(元) |
每平方米建筑面积折旧价格(元) |
|
九成 |
八成 |
七成 |
六成 |
五成 |
|
现浇砼框架 |
910 |
819 |
728 |
637 |
546 |
455 |
|
砖混 |
660 |
594 |
528 |
462 |
396 |
330 |
|
砖瓦、砖木 |
级别 |
一级 |
410 |
369 |
328 |
287 |
246 |
205 |
|
二级 |
380 |
342 |
304 |
266 |
228 |
190 |
|
三级 |
350 |
315 |
280 |
245 |
210 |
175 |
|
简易 |
230 |
207 |
184 |
161 |
138 |
115 |
二、房屋成新折旧年限表
|
结 构 |
九成 |
八成 |
七成 |
六成 |
五成 |
|
现浇砼框架结构 |
1-3年 |
4-7年 |
8-11年 |
12-20年 |
21年及以上 |
|
砖混结构 |
1-3年 |
4-6年 |
7-9年 |
10-16年 |
17年及以上 |
|
砖瓦、砖木结构 |
1-2年 |
3-5年 |
6-8年 |
9-14年 |
15年及以上 |
|
简易结构 |
1年 |
2年 |
3年 |
4年 |
5年及以上 |
三、房屋级别
一级：24扁砖大瓦、木桁条或预制桁条，水泥地坪、标准门窗、内外墙粉刷、水电齐全，檐高3米以上；
二级：24斗砖墙、大小瓦、木桁条，水泥地坪、门窗齐备、内或外墙粉刷、水电齐全，檐高2.8-3.0米；
三级：18、12砖墙、大小瓦，门窗齐备、水电齐全，檐高2.6-2.8米。
简易结构：泥焊小瓦或泥焊大瓦屋面、草屋面，芦席竹垫层，混合人字屋架、铁屋架、半屋架，半砖半土墙或土墙，不规则一门二窗，通电，檐高2.6米及以下。
附表二
住宅产权调换差价标准
（单位：元/平方米建筑面积）
被拆房
结构
安置
房结构 |
现浇砼框架结构 |
砖 混 |
砖瓦、砖木 |
7成以下
(含七成) |
7成
以上 |
7成以下
(含七成) |
7成
以上 |
一 |
二 |
三 |
|
砖 混 |
120 |
0 |
140 |
100 |
169 |
194 |
218 |
|
现浇砼框架 |
140 |
120 |
220 |
194 |
255 |
266 |
290 |
|
24米以上高层 |
339 |
377 |
399 |
424 |
443 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
说明：上述产权调换差价标准不含新建装饰及配套设施费用。
附表三
搬迁补助费、临时安置补助费
一、住宅
（一）搬迁补助费：每户每次350元，二次搬迁另按此标准支付。
（二）临时安置补助费：实行产权调换的，过渡期限在18个月内，以所拆房屋所有权证载面积每月按下列标准计算：
|
区 位 级 别 |
标 准 |
|
一类地区：店埠镇、肥东经济开发区 |
6元/平方米建筑面积 |
|
二类地区：合肥循环经济示范园、撮镇镇、桥头集镇、长临河镇 |
5元/平方米建筑面积 |
|
三类地区：其他乡、镇 |
4元/平方米建筑面积 |
二、非住宅临时安置补助费
（一）办公用房：5元/平方米建筑面积；
（二）生产、商业、仓储、加工企业用房：6元/平方米建筑面积。
三、简易房不在本补偿标准内。
附表四
附着物、构筑物及其附属设施补偿标准
|
项 目 |
补偿标准 |
备 注 |
|
围墙 |
砖 |
10-15元/平方米 |
自拆 |
|
15-20元/平方米 |
|
|
简易 |
7元/平方米 |
|
|
固定墙体柜 |
40-60元/平方米 |
自拆 |
|
120-190元/平方米 |
|
|
空调 |
柜式 |
120元/个 |
移机费 |
|
分体式 |
120元/个 |
|
窗机 |
60元/个 |
|
热水器 |
太阳能 |
100元/个 |
移机费 |
|
电能 |
72元/个 |
|
煤气 |
72元/个 |
|
有线电视(移机) |
按现行行业标准执行 |
自行办理 |
|
电话(移机) |
按现行行业标准执行 |
自行办理 |
|
装饰吊顶 |
纸天棚 |
4元/平方米 |
|
|
纤维板、灰板条 |
10元/平方米 |
|
|
三合板 |
19元/平方米 |
|
|
PVC板 |
7元/平方米 |
|
|
墙裙 |
16元/平方米 |
|
|
装饰墙面 |
瓷砖 |
19元/平方米 |
包括内、外墙 |
|
三合板 |
19元/平方米 |
|
墙布(墙纸) |
7元/平方米 |
|
喷塑 |
14元/平方米 |
|
门 |
卷闸门 |
24元/平方米 |
|
|
纱门、窗 |
19元/扇 |
|
|
包门 |
60元/扇 |
|
|
木门 |
50元/扇 |
|
|
铁门 |
80-140元/扇 |
|
|
雨蓬 |
25元/个 |
|
|
坐便器 |
55元/个 |
|
|
浴缸 |
165元/个 |
|
|
铝合金门窗 |
35元/平方米 |
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项 目 |
补偿标准 |
备 注 |
|
水池 |
25元/个 |
|
|
水井 |
压水井 |
730元/口 |
|
无水井
不补偿 |
|
老式 |
360-600元/口 |
深度5米以上 |
|
简易 |
240元/口 |
|
|
机砖井 |
120元/米 |
|
|
炉灶 |
单口 |
180元/个 |
|
|
双口 |
240元/个 |
|
|
三口以上 |
300元/个 |
|
|
楼梯 |
室外钢材 |
240元/只 |
|
|
室外水泥 |
300元/只 |
|
装饰
地板 |
木地板 |
30-100元/平方米 |
|
|
地板砖 |
30-40元/平方米 |
|
|
水磨石 |
18元/平方米 |
|
|
大理石花岗岩 |
50-100元/平方米 |
|
|
107胶 |
7元/平方米 |
|
|
水表 |
240元/只 |
含水管、配件 |
|
电表 |
240元/只 |
含电线、配件 |
室外
地坪 |
水泥、砖石 |
15元/平方米 |
|
|
地基已建成 |
120元/平方米 |
有证建筑 |
|
电杆 |
水泥 |
15元/根 |
|
|
木 |
7元/根 |
|
|
温房 |
玻璃棚 |
24元/平方米 |
|
|
塑料棚 |
31元/平方米 |
|
|
猪圈 |
砖、石 |
24元/平方米 |
|
|
简易 |
14元/平方米 |
|
|
迁坟 |
440元/单棺 |
|
|
560元/双棺 |
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|
草堆 |
4元/担 |
|
|
砖粪坑 |
5元/担 |
|
|
|
|
|
|
|
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附表五
树（花）木类补偿费标准
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树干直径(厘米) |
补偿标准(元/棵) |
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树木 |
花木 |
果树 |
|
幼苗 |
0.4 |
0.4 |
0.6 |
|
1.0-3.9 |
4 |
6 |
7 |
|
4.0-6.9 |
7 |
10 |
19 |
|
7.0-9.9 |
10 |
15 |
25 |
|
10.0-15.9 |
15 |
19 |
32 |
|
16.0-19.9 |
19 |
25 |
38 |
|
20.0-24.9 |
25 |
32 |
44 |
|
25.0-35.0 |
32 |
38 |
50 |
|
竹林(盘) |
|
10 |
|
注：
1.凡在百棵以上一律按林地或园地标准补偿，可移动的盆栽物不予补偿；
2.砍伐的树木，物归原主；
3.非人工培植出土高度1米以下的野生小树不予补偿；
4.测量树干直径从树木出土1米处计算；
5.各类篱苗补偿标准0.05-0.06元/棵，草本植物不予补偿。
附表六
青（种）苗类补偿费标准
单位：元/亩
|
名 称 |
补偿标准 |
说 明 |
|
菜地(指专业菜农成片种植的经营性菜地) |
一类 |
1750 |
土地平整肥沃，有温室，排灌水设施齐全。 |
|
二类 |
1550 |
土地较平整肥沃，有大棚，排灌水设施较齐全。 |
|
三类 |
1350 |
除一类、二类以外的其他菜地。 |
|
粮 地 |
1130 |
|
|
果 园 |
一类 |
3700 |
种植在5年以上 |
|
二类 |
2970 |
种植在3-5年 |
|
三类 |
2250 |
种植在3年以下 |
|
林 地 |
1130 |
包括竹林、苗圃 |
|
鱼 塘 |
精养 |
1750 |
放养超过二年的不予补偿 |
|
一般 |
1130 |
|
水塘(蔺草、藕、菱) |
1130 |
|