山东省人民政府关于调整烟台市征地区片综合地价标准的批复

 山东省人民政府关于调整烟台市征地区片综合地价标准的批复
鲁政字[2015]286号



省国土资源厅：
    你厅《关于调整山东省征地区片综合地价标准的请示》(鲁国土资发〔2015〕324号)收悉。为进一步改进和加强建设用地管理工作，保障被征地农民合法权益，按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)和《山东省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知》(鲁政办发〔2009〕20号)精神，现批复如下：
    一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：农用地中的基本农田1.2；建设用地1.0；未利用地0.8。
    二、《山东省征地区片综合地价标准》由你厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。鲁政字〔2012〕288号文件公布的征地区片综合地价标准同时停止执行。
    三、对调整后的征地区片综合地价标准实施以前已经依法批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿方案执行。
    四、你厅要会同有关部门加强对征地区片综合地价标准执行情况的监督，按照同地同价、维护权益的原则，严格执行规定标准，确保征收土地补偿程序合法，补偿资金到位，依法维护好被征地农民的合法权益。
    今后，适应全省经济社会发展变化情况，对征地区片综合地价标准适时进行调整。

 

                                                                
  山东省人民政府
                                                                 2015年12月29日
 
烟台市征地区片综合地价表

地区	区片编号	区片价		区片面积 （公顷）	区片范围描述
		(元/公顷)	(元/亩)
芝罘区	Ⅰ	1500000	100000	17924	芝罘区行政区域内所有集体土地
烟台开发区	Ⅰ	1200000	80000	3910	开发区福莱山街道办事处行政区域内所有集体土地
	Ⅱ	900000	60000	18938	开发区古现、八角、大季家街道办事处行政区域内所有集体土地
福山区	Ⅰ	975000	65000	3056.21	英特尔大道以北，奇泉路以东的福山区辖区，包括福新街道、清洋街道和门楼街道部分辖区
	Ⅱ	870000	58000	45183.09	除Ⅰ区片以外的福新街道、清洋街道和门楼街道辖区以及东厅街道、高疃镇、张格庄镇和回里镇全部辖区
烟台高新区	Ⅰ	1350000	90000	4755	烟台高新区马山街道办事处管辖范围内所有行政村，含西谭家泊、日头泊、岳家庄、王家沙子、辉石埠、马山、刘家埠、北寨、南寨、辛安、东泊子、西泊子、北沙子、南沙子、郭家屯、望杆墩、曲家洼、新天堡、小山后、草埠村、东谭家泊村
牟平区	Ⅰ	930000	62000	8934	建成区内所有集体土地；养马岛办事处的所有行政村；宁海街道办事处的所有行政村；文化街道办事处除高格庄、永安庄、义和夼、嵎峡河、顾家庄、阎家疃以外的其它行政村；鱼鸟河街道办事处的北官庄东、北官庄西、南官庄东、南官庄西、七里店、姜村、小埠子、于家庄村、直格庄村、张家村、北留德庄村；武宁街道办事处的常留庄村、南塂村、上武宁村
	Ⅱ	855000	57000	142587	文化街道办事处的高格庄、永安庄、义和夼、嵎峡河、顾家庄、阎家疃；鱼鸟河街道办事处除北官庄东、北官庄西、南官庄东、南官庄西、七里店、姜村、小埠子、于家庄村、直格庄村、张家村、北留德庄村以外的其它行政村；武宁街道办事处除常留庄村、南塂村、上武宁村以外的其它行政村; 大窑街道办事处、姜格庄街道办事处、高陵镇、龙泉镇、玉林店镇、观水镇、王格庄镇、水道镇和莒格庄镇的所有行政村
莱山区	Ⅰ	1500000	100000	21187	黄海路街道、初家街道、滨海路街道、解甲庄街道、莱山街道、莱山经济开发区所辖集体土地
	Ⅱ	1200000	80000	7367	院格庄街道所辖集体土地
长岛县	Ⅰ	810000	54000	2321	南长山岛、北长山岛
	Ⅱ	750000	50000	3289	大黑山岛、小黑山岛、庙岛、砣矶岛、大钦岛、小钦岛、南隍城岛、北隍城岛
龙口市	Ⅰ	1125000	75000	3986.15	东至凤凰山路，北至北外环路和264省道，西至府西六路，南至牟黄公路、泳汶河、威乌高速、威乌高速与南山路交汇处沿南山路向北至牟黄公路，沿牟黄公路至凤凰山路
	Ⅱ-1	900000	60000	6216.82	东至疏港铁路，向北与264省道交汇处向东沿264省道至通兴隆庄路，沿通兴隆庄路向北至海边，北至海边，西至渤海湾海滩，南至河抱河和疏港铁路
	Ⅱ-2	900000	60000	1614.24	东至蓬莱界，北至海边，西至通海路，南至烟汕公路
	Ⅱ-3	900000	60000	2094.58	东至凤凰山路，北至牟黄公路，西至南山路，南至国防路
	Ⅲ	750000	50000	76201.65	不包含Ⅰ、Ⅱ-1、Ⅱ-2、Ⅱ-3区片的龙口市境内其它区域
莱阳市	Ⅰ	810000	54000	4408.77	城南、南关、郝格庄、西至泊、市中、儒林、和平、西关、太平、东关、水沐头、七里地沟、辛格庄、四真庄、东赵疃、留衣庄、北庄子、鱼池头、姚格庄、盖家疃、东马山、宫家、枣行、东亭山、吴格庄、北关、西亭山、岔道口、西古城、中古城、东古城、姜家庄、古柳树、道口、冯家疃、赭埠、红土崖、唐家洼
	Ⅱ	750000	50000	168664.55	城厢办事处（除一级区片的村）、古柳街道办事处（除一级区片的村）、柏林庄街道办事处、冯格庄街道办事处、龙旺庄街道办事处、河洛镇（除一级区片的村）、照旺庄镇、吕格庄镇、姜疃镇、大夼镇、万第镇、团旺镇、高格庄镇、穴坊镇、羊郡镇、谭格庄镇、沐浴店镇、山前店镇
莱州市	Ⅰ	1110000	74000	5001.98	东环路以西、南环路以北，264省道以东、以南。
	Ⅱ	915000	61000	145619.55	永安路街道、文昌路街道、虎头崖镇、文峰路街道、城港路街道、程郭镇除Ⅰ区片以外其他范围，金城镇、三山岛街道、金仓街道、朱桥镇、平里店镇、柞村镇、夏邱镇、沙河镇、土山镇
	Ⅲ	750000	50000	41999.82	驿道镇、郭家店镇
蓬莱市	Ⅰ	1050000	70000	2178	城区学院路以东、南环路北、沙河西路以西、北至海边
	Ⅱ	825000	55000	2975	一级区片以外，登州、蓬莱阁、紫荆山街道三个办事处政界线以内区域
	Ⅲ	750000	50000	108489	二级区片以外，蓬莱市行政界线以内区域
招远市	Ⅰ	1125000	75000	11945	包括梦芝街道所辖集体土地；温泉街道所辖集体土地；玲珑镇寨子村；大秦家街道（沙埠、朱范、庞家、水口、孙家、大秦家、苇都解家、小于家、苏格庄、山子后、祁格庄）；泉山街道除闫家庄、张石埠、马庄河、王家疃、孙家疃、范家疃外其余集体土地；罗峰街道除南楼里头、刁儿埃、孙家庄、东观、西观、石门郭家、石门孟家、石门孙家、石门大宋家、石门小宋家、谢家庄外其余集体土地
	Ⅱ-1	900000	60000	16023	玲珑镇除寨子村外其余集体土地；大秦家街道Ⅰ级区片范围（沙埠、朱范、庞家、水口、孙家、大秦家、苇都解家、小于家、苏格庄、山子后、祁格庄）外其余集体土地；泉山街道（闫家庄、张石埠、马庄河、王家疃、孙家疃、范家疃）；罗峰街道（南楼里头、刁儿埃、孙家庄、东观、西观、石门郭家、石门孟家、石门孙家、石门大宋家、石门小宋家、谢家庄）
	Ⅱ-2	900000	60000	11334	辛庄镇所辖集体土地
	Ⅲ	750000	50000	103935	蚕庄镇、张星镇、阜山镇、金岭镇、夏甸镇、齐山镇、毕郭镇所辖全部集体土地
栖霞市	Ⅰ	810000	54000	11520	翠屏街道（西、南、北至行政界，东至小灵山村、大灵山村、业家埠村、刘家河村、七里桥村、后阳窝村、大河北村、釜甑村东村界），庄园街道（西南、南、北、东北至行政界，西北杜家庄村、路家庄村、河北村、河南村、高家村、北林家庄村西村界，东南至后夼村、牟家村东村界）范围内的所有行政村
	Ⅱ	750000	50000	190146	栖霞市除Ⅰ区域外的行政区域
海阳市	Ⅰ	810000	54000	27099.53	区片范围主要是城市规划区和滨海蓝色经济区的行政村。 城市规划区包括方圆街道、东村街道、碧城区、开发区、凤城街道、旅游度假区和龙山街道的部分行政村，包括生产、团结、东哲阳、西哲阳、新兴、南修家、车村、秋林头、道南、李家庄、南城阳、它山泊、宅子头、院西、窑上疃、民主、和平、北八里庄、鞋西沟、城北、南才苑、北才苑、初格庄、薛家庄、西八里庄、黑石埠河、凉山后、垛兰、前辛治、后辛治、朱家庄、李家、邢家、地北头、羊角沟、杨家泊、沟于家、岱格庄、高家泊、山口、嵩潜、肋埠、龙塘埠、平顶、埠南、中村、石人泊、联合、赵家庄、西大滩、中房、前唐家、后唐家、柳树庄、台子上、鲁古埠、鞠家庵、芝坊、西河崖、邓家、窑上、建设、统一、斜角洼、鞠家庄、北河沟、南河沟、马明庄、高家庄、李王庄、陂子头、八里、唐洼、莱洼、先锋、胜利、黄家、成家、庙头、臧家。 滨海蓝色经济区包括核电产业区、龙山街道、辛安的部分行政村，包括寨前、寨后、西远牛、东远牛、北远牛、三甲、六甲、八甲、霞河头、南庄、邵家、外岛、大辛家、岭上、海丰、庄上、新民、新平、新生、新建、东田埠头、西张家庄、吕家、南邵家庄、徐家、黄埠崖、海头、鲁口、南姜家庄、西赵家庄等行政村。
	Ⅱ	750000	50000	163475.93	区片范围包括徐家店镇、发城镇、郭城镇、朱吴镇、小纪镇、行村镇、盘石店镇7个镇的全部行政村，以及城市规划区和滨海区域的镇、区、街道Ⅰ级区片以外的行政村。

基准日：2015年1月1日                                                                  测算时间：2015年9月