各县(市、区)人民政府,忻州经济开发区管委会,市人民政府各委、局、办:

  忻州市新一轮城镇土地面积134.99平方公里基准地价更新工作已经省国土资源厅组织有关专家检查验收。根据《山西省国土资源厅关于忻州市城镇土地定级估价更新结果的批复》(晋国土资技审〔2015〕118号),经市政府同意,现将忻州市城镇土地基准地价予以公布实施。

  附件:忻州市城区土地基准地价表

  忻州市人民政府

  2015年12月31日

  (此件公开发布)

  附件:

  忻州市城区土地基准地价表

  估价基准日:二〇一五年九月一日

  表1 忻州市城区土地基准地价表(单位:元/m2)

土地级别

  行业

  Ⅰ级

  Ⅱ级

  Ⅲ级

  Ⅳ级

  Ⅴ级

  商 业

  1845

  1286

  962

  718

  479

  居 住

  1494

  1089

  857

  635

  424

  工 业

  481

  332

  203

  控制区546

  土地还原率取6%。

  表2 忻州市城区土地基准地价表(单位: 万元/亩)

土地级别

  行业

  Ⅰ级

  Ⅱ级

  Ⅲ级

  Ⅳ级

  Ⅴ级

  商 业

  123.00

  85.73

  64.13

  47.87

  31.93

  居 住

  99.60

  72.60

  57.13

  42.33

  28.27

  工 业

  32.07

  22.13

  13.53

  禁止区36.40

  土地还原率取6%。

  表3 忻州市城区土地价格区间表(单位:元/m2)

土地级别

  行业

  Ⅰ级

  Ⅱ级

  Ⅲ级

  Ⅳ级

  Ⅴ级

  最高

  最低

  最高

  最低

  最高

  最低

  最高

  最低

  最高

  最低

  商 服

  2272

  1462

  1462

  1105

  1105

  841

  841

  602

  602

  363

  住 宅

  1811

  1223

  1223

  977

  977

  746

  746

  514

  514

  326

  工 业

  541

  402

  402

  253

  253

  144

  禁止区654—426

  表4 忻州市城区土地价格区间表(单位:万元/亩)

土地级别

  行业

  Ⅰ级

  Ⅱ级

  Ⅲ级

  Ⅳ级

  Ⅴ级

  最高

  最低

  最高

  最低

  最高

  最低

  最高

  最低

  最高

  最低

  商 服

  151.47

  97.47

  97.47

  73.67

  73.67

  56.07

  56.07

  40.13

  40.13

  24.20

  住 宅

  120.73

  81.53

  81.53

  65.13

  65.13

  49.73

  49.73

  34.27

  34.27

  21.73

  工 业

  36.07

  26.80

  26.80

  16.87

  16.87

  9.60

  禁止区43.60—28.40

  表5 忻州市城区土地价格增减幅度表(单位:%)

土地级别

  行业

  Ⅰ级

  Ⅱ级

  Ⅲ级

  Ⅳ级

  Ⅴ级

  增幅%

  减幅%

  增幅%

  减幅%

  增幅%

  减幅%

  增幅%

  减幅%

  增幅%

  减幅%

  商 服

  23.14

  -20.76

  13.69

  -14.07

  14.86

  -12.58

  17.13

  -16.16

  25.68

  -24.22

  住 宅

  21.22

  -18.14

  12.30

  -10.28

  14.00

  -12.95

  17.48

  -19.06

  21.23

  -23.11

  工 业

  12.47

  -16.42

  21.08

  -23.80

  24.63

  -29.06

  禁止区19.78—-21.98

备注:忻州市城镇土地面积134.99平方公里是指:东起东外环路(符村以北东起同蒲铁路),西至在建西外环路,北起五保高速公路,南至规划南外环田村、下社村、烟村建成区南侧,其中包含中心城区71.8平方公里。