越城区人民政府，市政府各部门、各单位：
为深化征地制度改革，完善被征地农民保障机制，进一步加强越城区行政区域征地管理，规范统一征地工作，维护集体土地所有者、使用者合法权益，根据《浙江省人民政府关于调整完善征地补偿安置政策的通知》（浙政发〔2014〕19号）、《浙江省国土资源厅办公室关于贯彻落实浙江省人民政府关于调整完善征地补偿安置政策的通知的意见》（浙土资办〔2014〕68号）精神，市国土局编制完成了越城区行政区域新一轮征地区片综合价，经市政府同意，现将有关事项通知如下：
一、征地区片综合价是指在行政区域土地利用总体规划确定的范围内，依据地类、产值、土地区位、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。基准日为2014年7月1日。
二、征地区片综合价由土地补偿费和农业人口安置补助费组成，不包含青苗补偿费和地上附着物补偿费。
三、青苗补偿费、地上附着物补偿费参考标准在土地征收具体工作中可参照执行，特殊情况下也可委托专业评估机构评估，评估结果经确认后予以补偿，评估费由委托人自负。抢种抢栽的青苗、违法搭建的建筑物或构筑物等不予补偿。
四、越城区政府及市级有关部门（单位）要做好新老征地补偿安置政策的衔接工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中出现的各类问题，确保新的征地补偿安置政策顺利实施，平稳过渡，切实维护人民群众合法权益和社会和谐稳定。
五、越城区行政区域新一轮征地区片综合价从2014年7月1日起执行。
附件：1．征地区片级别范围及区片综合价一览表
2．青苗补偿费参考标准一览表
3．地上附着物补偿费参考标准一览表
绍兴市人民政府办公室
2014年8月20日
附件1
征地区片级别范围及区片综合价一览表
单位：万元/亩
|
区片
|
乡镇（街道）
|
耕地、其他农用地
（除林地外）、建设用地
|
林地
|
未利用地
|
|
Ⅰ
|
塔山街道、蕺山街道、北海街道、府山街道、城南街道
|
6.0
|
3.6
|
3.0
|
|
Ⅱ
|
迪荡街道、稽山街道、东湖镇、皋埠镇、鉴湖镇、灵芝镇、东浦镇
|
5.8
|
3.5
|
2.9
|
|
Ⅲ
|
斗门镇、马山镇、孙端镇、陶堰镇、富盛镇
|
5.6
|
3.4
|
2.8
|
1. 征收耕地的区片价中，农业安置人口数按≤1人/亩的标准确定，当安置人口数大于1人/亩时，则需按[补偿标准+（每亩需安置人口数－1）*人均安置补助费标准]进行修正。
2. 安置补助费标准：Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级均为16000元/人。
附件2
青苗补偿费参考标准一览表
|
项目
|
补偿价格
|
备注
|
|
粮食油料作物
|
2000元/亩
|
|
|
蔬菜
|
普通蔬菜
|
3000元/亩
|
|
大棚蔬菜（含钢棚）
|
20—30元/平方米
|
特殊情况下亦可委托专业评估机构评估，评估结果经确认后予以补偿。
|
|
大棚蔬菜（含竹棚）
|
10—20元/平方米
|
|
水产
|
特种水产（含附属设施）
|
5000—8000元/亩
|
|
普通水产（含附属设施）
|
4000元/亩
|
|
茶园、桑园
|
6000—10000元/亩
|
|
果园
|
成片
|
6000—10000元/亩
|
|
未投产
|
3000—6000元/亩
|
|
零星
|
80—100元/株
|
|
花卉苗木基地
|
草本
|
2000—4000元/亩
|
|
木本
|
4000—8000元/亩
|
|
笋竹基地
|
6000—12000元/亩
|
|
用材竹林
|
1500—2500元/亩
|
|
树木迁移补偿费
|
胸径5厘米以下
|
3000—5000元/亩
|
|
胸径在5～10厘米
|
50—80元/株
|
|
胸径为10～20厘米
|
80—200元/株
|
|
胸径在20厘米以上
|
200—300元/株
|
1．花卉苗木基地：指拥有一定面积，以生产和提供相当数量的商品花卉苗木产品为主的生产用地。
2．树木迁移补偿费：是指对树木所有者因迁移树木所发生费用的补贴。
3．胸径：指树木从地面起量至1.3米处的直径（树木分叉处低于1.3米的，以分叉处的直径为准）。
附件3
地上附着物补偿费参考标准一览表
|
项目
|
补偿价格
|
|
农田水利水电设施
（含低压线迁移费）
|
1500元/亩，水泥渠道另加150元/米，农用线2000元/档
|
|
临时
建筑
|
钢混
|
300元/平方米
|
|
砖混
|
250元/平方米
|
|
砖木
|
200元/平方米
|
|
简易棚
|
60—100元/平方米
|
|
路面
|
碎石
|
50—60元/平方米
|
|
水泥
|
100—150元/平方米
|
|
室外水泥道地
|
普通水泥地
|
80—100元/平方米
|
|
有砼渣块石
|
150元/平方米
|
|
围墙
|
砖、石
|
60—150元/平方米
|
|
坟墓迁移综费
|
单穴
|
5000元/穴
|
|
双穴
|
9000元/双穴
|
|
河岸砌坎
|
300—500元/米
|
|
渠道
|
水泥渠
|
150元/平方米
|
|
泥渠
|
80元/平方米
|
|
农田
机埠
|
简易机埠
|
2000—4000元/个
|
|
固定机埠
|
6000—8000元/个
|
|
机房
|
400元/平方米
|