三大关键点—关乎被拆迁人维权占尽上风！

随着城市化建设的飞速发展，农村和老城区的征地拆迁成为普遍现象。就现在的房屋拆迁近况而言，拆迁矛盾一直存在。究其原因法律法规的不完善，地方政策过于强烈，造成违法拆迁的存在，所以被拆迁人开始摸索维权道路，但往往被拆迁人不懂正确的维权方式方法，最后一败涂地损失惨重。如何把握好维权时机、维权方法很重要，今天刘可心律师讲解一下，三大关键点—关于被拆迁人维权占尽上风的方式方法，希望广大被拆迁人牢记，莫要有其他侥幸心理。

三大关键点—房屋拆迁补偿协议签字之前

在实践中，拆迁方颁布拆迁公告后，就开始找被拆迁人谈补偿签协议。其方式方法层出不穷花样百出，目的就是在协议上签字，拆迁补偿协议的内容设置陷阱，如果不仔细分析很难免进入其全套。为什么会出现这种现象？刘可心律师说法，因拆迁补偿协议的内容与拆迁转款专户是挂钩的，协议补偿越低，转款专户留下的越多。所以被拆迁人要警惕协议，对于其内容进行严格查看，更不能签空白协议，口头承诺在法律是不生效的。在房屋拆迁协议签字之前阶段，对于 被拆迁人与拆迁方是有谈判的资本，也是提高补偿的阶段。在此期间，被拆迁人要尽快了解房屋价值所在。

三大关键点—房屋未拆之前

房屋拆迁中，房屋的价值所在比重是最大的。因房屋未拆，那么项目工期就会延后，造成各项财政增加。所以房屋是拆迁方的命门。从其演变出偷拆、强拆等等手段。刘可心律师说法，从此我们不难看出，房屋未拆，对于被拆迁人与拆迁方是有谈判的资本，也是提高补偿的阶段。针对提高被拆迁人的补偿与因工期拖延的成本，前者更有可取性。因此，被拆迁人未得到合理补偿想要维权的话，尽可能保住房屋健在。你才会有可能提高补偿。此方法也是基于房屋拆迁协议未签字的前提条件。

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三大关键点—通过法律途径

在房屋拆迁过程中，重点在于房屋拆迁协议的签字、搬迁、得到补偿款或者得到妥善安置，在拆迁程序及手续也是关乎到被拆迁人的利益所在，如果其违法性严重，那么被拆迁人的补偿也能有所提高。在律师代理房屋拆迁案件时，经常会从程序上入手，按部就班的介入，已提高补偿为最终目的。因被拆迁人在房屋拆迁中，处于弱势，没有其筹码的话，谈判是没有什么意义的。而法律是被拆迁人最好的救济方法，针对拆迁方的违法行为，相应的提起复议、诉讼，争取被拆迁人在谈判中的地位。在房屋拆迁博弈中占尽上风。