拆迁律师浅谈土地征收的另一面

目前针对国情，农村土地征用所面临的风险和补偿也是多样化，渊博拆迁律师简单总结供大家熟知。
很多需要征用土地的项目都是临时用地，不需要征收，根据土地管理法的相关规定，在项目用地完成后，归还即可，征地补偿几乎没有，甚至一再拖延不能兑现，等一段时间之后，大家对征地的视线慢慢转移，临时用地也随着时间变成了事实。大多征地补偿都是跟征地项目的利益有直接关系，比如房产、煤矿，如果因环保治污，项目就受到影响，这样被征收人也是有一定的风险，如果项目没了，那么补偿也就没了，而在实际的操作中，很多企业存在挂靠现象，对于一个项目利润已经被抽空，如果被征收人的拆迁补偿兑现了，企业的也就不存在盈利，被征收人更是财地两空。 无论是土地征收，还是房屋拆迁，很多征收人都利用自己的资源变的很强势，地方政府也没有任何制约作用，征收项目也是遍布各地，征收经验非常丰富，对于初次碰到征地或拆迁的被征收人来说，实力差距太大，根本没有对抗的能力，只能任人摆布。而作为被征收人，我们都知道，在我国，农民工源于80年代，当时的60后大军已经退出历史舞台，现在大部分都是70、80后，已经基本不种地，不管是哪个年龄段的他们对于法律都是不太了解，不知道维权的方式，甚至在维权的时候都不知道房屋或土地的面积、位置等基本信息，所以造成维权难，而很多被征收人的思想还停留在信访的年代，认为信访可以解决一切，信访只是一个接待部门，他不懂法律，他只负责传达，而你汇总的信息能不能传达还是个问题，试想一下，他们一天要接到多少信访的群众，而在他们眼里都是鸡毛蒜皮的小事，如果真的是大事、着急事，你会来信访托那么长时间吗？你认为他们会管吗？所以走信访的路子你不单单错过了最佳处理时间，还有可能失去合理的补偿。 我们回顾一期发生在山西的案例，都知道山西是我国有名的煤矿基地，同样也会有另一面，因为采集矿产，大量占用土地，对耕地，农民居住的窑洞、房屋等造成影响，并且在全国治理霾的情况下，也对矿产造成影响，价格下降，采矿企业收益大大下降，被征用土地的农民也不乐观，征地不走相关程序，更别提先补偿再用地一说，对于有异议的村民，征收人更是把没用的土堆到门口，进出两难，一直持续了近10年之久，而煤矿企业之所以如此嚣张，是因为由央企掌控，这种情况下 当地政府更是不敢多管闲事，就这样征地补偿一直没有兑现，好在被征收人及时咨询，法院也是按照程序立案，经过我们拆迁律师的努力，最终签订了补偿协议。
在我们以往案例中，补偿有很大的差异，很多都把房屋、院子、仓库等当作地上物来补偿，这些被征收人最关心的东西，除了要细读征地公告以外，应该按照土地管理法中的相关规定进行征收补偿。