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新的一年已经到来,征地拆迁是什么走势?

光阴似箭,不知不觉当中,新年已经到来,大小街道已经为新年到来铺好贺岁路,到处透漏着新年的喜庆,眨眼间过去的一年又翻了一页成为过去式,2019年在毫无准备的情况下悄然到来。

新的一年已经到来,征地拆迁是什么走势

 

过去的一年国家修订了土地相关规定,再一次明确规定了土地储备对土地获取方式的合理、补偿等审核要求严格,进一步加强对国土资源违法行为的监督检查和查处力度,从去年以来我国对征地拆迁过程中的违法行为的打击在不断增加,经过三次对《土地管理》的修正,这也代表着2019年征地拆迁将与以往不同。

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征地拆迁领域的法律法规不断在完善,通过法律途径维护自己的权益已经成为每一位被拆迁人最重要的方法。

新的一年选择做“钉子户”能行吗?

不管选择什么样的途径进行维权,渊博拆迁律师一直在说一定要“合理合法”的正确途径,同时不管哪种方式,维权的同时一定要保证房屋的存在,很多人为了保护自己的房屋成为人们眼中的“钉子户”当然钉子户的含义很多,类型也很多,我们所代表的是因为不合理补偿,为了保护自己房屋的“钉子户”,我们认为在补偿不能达成一致时,被拆迁人尽量保全房屋,如果失去了谈判的资本,那么拆迁方会更不把被拆迁人的利益放在眼里。

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做钉子户也是需要技巧的,并不是说当事人在房子里赖着不走那么简单,看护自己的房屋不被偷拆的同时也需要通过各个渠道获取法律信息,了解如果通过法律途径解决,想要合理的补偿、高补偿都是建立在法律基础之上,被拆迁人应当知道我们保护自己房屋的目的并不是阻止拆迁,而是尽可能的提高房屋的拆迁补偿,这才是最终的维权目的。

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所以新的一年,在补偿不合理的前提下,房子还是需要继续保全,同时也要通过合法的法律途径寻求突破点,切记!不可 不上诉、不签字、不搬迁、一直拖。

新的一年有没有统一的补偿标准

这主要是被拆迁人担心自己会被拆迁方“坑”,担心自己的补偿标准低过正常价格,确实,在我们办理的全国案件中,我们发现各地区根据情况制定的规定和标准确实存在不公平或者不合法的情况,他们也都有一个共同的特点“因地而异”的原则,由于我国地大物博,各地区情况不同,目前我国并没有统一的补偿标准,所以全国按照一个标准实行肯定是不合理的。

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渊博拆迁律师建议被拆迁人抓住全国统一的基本原则即可,例如条款中的“拆迁补偿不能降低被拆迁人原有的生活水平”,这类基础原则,无论各地区补偿有多少变化,但都要保证基础原则不变。

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新的一年拆迁补偿多了还是少了?

无论过去还是现在,房屋本身的价值,都是补偿评估中重要的根据,根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定,“注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。可以同时选用两种以上评估方法评估的,应当选用两种以上评估方法评估,并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后,合理确定评估结果”。

所以对于2019年位置好升值的房屋来说,拆迁补偿自然也会跟着市场价格的变动而动。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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