全国免费咨询热线:15601075665

热门TAG标签:

通知公告

企业拆迁补偿从500万提升到2500万的秘诀,只因做了这些!

在很多企业拆迁中,有多少企业可以做到对自己企业100%的熟知每一个环节的情况?更多的是知道一点甚至完全不知,对企业用地、房屋等了解不够,也就造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上,造成企业面临拆迁心中却无法估算补偿,也造成补偿低。

 

我们来看 企业拆迁如何从拆迁补偿500万提升到2500万?一个经典案例:

山东x地区一个制药公司,起初拆迁方找到该公司负责人商量过补偿问题,拆迁方也没有查看过企业的具体信息,直接进行实地勘察,随后就拟定了补偿500万的方案,对于这个补偿方案公司负责人没有同意,负责人也表示补偿太低,他认为自己的企业有相关的土地、房屋、营业等证件,所有都是合理合法,应该综合考虑补偿。

 

该企业也多次找拆迁方商谈,并提供了相关证件,拆迁方也见该公司一切证件齐全,操作空间少,就说把补偿提高到700万,毕竟都是经商出身,该公司负责人感觉对方让步很大,本能的感觉自己还是没有拿到合理补偿,但是这只是他自己的感觉,他又不知道自己的企业到底能补偿多少,纠结几天后,该企业负责人联系了我们渊博拆迁律师。

 

在我们拆迁律师了解情况后,给出该公司建议,邀请我们拆迁律师作为该公司的法律顾问,负责企业拆迁方面的服务,之后我们根据公司提供的资料、证据仔细分析后给出公司负责人的最终结果是,该企业拆迁补偿大约在2500万左右,并且呈现了相关依据和接下来的维权方案。

 

在拆迁律师的指点下同时企业也积极配合进行法律维权,最终该企业的拆迁补偿款从500万定格在2500万。

通过上述案例我们应该明白,企业拆迁补偿包含十分多,例如:位置、面积、重置费、装饰装潢费、停产停业、搬迁费等等,这是企业拆迁时必须应该搞清楚的统计,可以一一列出表单,这样清晰可见,统计完成后,企业也会对补偿有一个标准,这样就有一个大概的底线。

 

那么肯定很多人问,要想拿到高补偿,企业都需要做什么呢?

刚才提到的案例,有很多细节我们并没有提到,真的要拿到符合自己的拆迁补偿,也是很不容易的,如果该企业负责人没有警惕性没有法律意识,直接签字,这补偿少了不止一倍,企业在遇到拆迁补偿不合理的情况到底应该怎么办呢?其实很简单,不要盲目、应主动,还应该尽量保证以下:

 

营业许可,每一个企业都应重视自己企业的营业许可信息,必须了解营业执照的注册地址是否是在拆迁范围内,注册地址和实际办公的面积是否一致,现实中很多企业的注册地址和经营地址都是分开的,这都是可能导致拆迁补偿低的因素。

 

土地性质,了解企业用地是集体土地还是国有土地,性质不同,补偿差异较大,不同性质的土地法律规定不同。

房屋性质,我国用房性质类型非常多,有住宅和非住宅 ,有自有产权和租用产权,从用地上区分有国有土地和集体土地,从建设规划上分有建设用地和非建设用地,从合法性又分为合法和违建房,所以企业必须了解自己使用房屋的性质,对于租赁的房子首先要查看租赁合同中关于拆迁方面的条款规定。

 

做好统计每个企业必须提前做好统计,主要是对损失有一个统计,例如:停产停业损失、员工补偿、搬迁以及设备费用等。

了解拆迁信息不管是农村拆迁还是城市还是企业拆迁中,很多被拆迁人都搞不清拆迁项目信息,比较多见的是不知道拆迁主体是谁,到底规划是用于什么目的,只有详细知道了这些情况,才能更好的给出解决对策。

 

最后被拆迁人需要聘用拆迁律师,因为拆迁补偿的维权工作是一项系统性又非常庞大的工程,需要律师进行取证、诉讼、洽商等,如果不懂法的人是没法操作,补偿高低,在律师环节很关键。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

转载请注明出处>>>企业拆迁补偿从500万提升到2500万的秘诀,只因做了这些!http://www.yuanbocq.com/news/gonggao/2433.html

Copyright © 2014-2018 yuanbocq.com. 北京渊博律师事务所 版权所有     京ICP备18039826号-2