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已经签字的拆迁补偿协议还能反悔吗?

拆迁补偿是在房屋拆迁过程中签订的,还会有一份拆迁清单,上边标明拆迁部分,这样可以让被拆迁人看到是否有披露,那么有很多被拆迁人由于各种原因签订拆迁补偿协议之后又反悔,那么这种情况可以吗?今天渊博拆迁律师针对拆迁补偿协议做一下介绍。

 

已经签字的协议可以反悔吗?

对于大部分情况,拆迁补偿协议一旦签字,双方都需要履行,不可反悔,不过.....因为拆迁涉及的领域关系非常复杂,各种情况都有可能会出现,那么我们一起来看,以下几种情况,是可以反悔;

 

没有行为能力或未成年人签订的拆迁补偿协议,那么就可以认该协议是可撤销;

签订协议中存在严重漏洞、不合理或欺骗等,在另一方违背真实用意下签订的可撤销;

拆迁中在房屋评估环节存在违法或者评估严重不合理的,被拆迁人可以要求撤销;

跟房屋拆迁的有关证件撤销或者对方违法的,那么签订的合同也是存在问题,可以要求撤销;

在以上情况中,被拆迁人即使签订了拆迁补偿协议,也是可以反悔,通过法院诉讼可撤销或者变更拆迁补偿协议。

 

看完什么情况下可以反悔,接着渊博拆迁律师带大家看一下什么情况下拆迁补偿是无效的

补偿协议是双方针对房屋拆迁后根据被拆迁人的补偿安置问题签订的,协议中主要包括了补偿方式、金额、支付方式、时间以及安置房的面积、位置等相关事宜。

对于合理合法在法律范畴内的协议是受到法律保护的,什么情况下的补偿协议是无效的呢?

 

根据相关法律法规规定以下情况中拆迁补偿是无效的:

拆迁方签订对象不是房屋所有人或权利人视为协议无效;

没有拆迁权利的拆迁方和被拆迁人签订的协议无效;

被拆迁人没有行为能力,签订的协议无效,对于限制行为能力的,所签订的协议应经过代理人或监护人同意否则无效;

协议内容严重不合法,视为无效;

协议损害公共社会利益,通过欺诈手段签订的无效;

规定代理人超出了代理权限或者无权代理签字时签订的协议无效;

综合上述情况无效外,其他依法签订的拆迁补偿协议都是受到法律保护的。

渊博拆迁律师提醒广大被拆迁人,在签订协议时应当仔细详阅协议内的内容,对于不理解或者不合理的条款,应当拒绝签字,以免造成损失,带来不必要的麻烦。

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