合肥市人民政府关于调整长丰县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知
长丰县人民政府，市有关单位：
《长丰县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2015年11月11日市政府第56次常务会议审议，并报省国土资源厅审查通过，现予以公布。
2015年12月4日
长丰县被征收土地上房屋其他附着物
及青苗补偿标准
一、为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和房屋被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）及省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资〔2015〕27号）文件精神，制订本标准（见附表）。
二、本标准适用于长丰县范围内征收（用）农民集体土地上的房屋、其他附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的，从其规定。
三、乡（镇）、村的公共设施、公益事业以及新农村建设使用集体土地上的青苗、房屋及其他附着物征收补偿，可比照执行。
四、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。
在征地告知后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
五、本标准由长丰县人民政府负责解释，自发布之日起执行。
附表一
房屋补偿标准
|
拆迁区域 |
房屋结构 |
基本补偿标准（元/平方米） |
|
双凤 开发区 |
钢混 |
1051 |
|
砖混一等 |
1000 |
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砖混二等 |
863 |
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砖木一等 |
775 |
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砖木二等 |
674 |
|
水湖镇 |
钢混 |
1011 |
|
砖混一等 |
961 |
|
砖混二等 |
823 |
|
砖木一等 |
735 |
|
砖木二等 |
734 |
|
双墩镇 |
钢混 |
1011 |
|
砖混一等 |
961 |
|
砖混二等 |
823 |
|
砖木一等 |
735 |
|
砖木二等 |
634 |
|
岗集镇 |
钢混 |
933 |
|
砖混一等 |
883 |
|
砖混二等 |
745 |
|
砖木一等 |
657 |
|
砖木二等 |
556 |
|
下塘镇 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
砖混二等 |
667 |
|
砖木一等 |
579 |
|
砖木二等 |
478 |
|
杨庙镇 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
砖混二等 |
667 |
|
砖木一等 |
579 |
|
砖木二等 |
478 |
|
朱巷镇 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
砖混二等 |
667 |
|
砖木一等 |
579 |
|
砖木二等 |
478 |
|
吴山镇 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
砖混二等 |
667 |
|
砖木一等 |
579 |
|
砖木二等 |
478 |
|
庄墓镇 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
砖混二等 |
667 |
|
砖木一等 |
579 |
|
砖木二等 |
478 |
|
杜集乡 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
砖混二等 |
667 |
|
砖木一等 |
579 |
|
砖木二等 |
478 |
|
罗塘乡 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
砖混二等 |
667 |
|
砖木一等 |
579 |
|
砖木二等 |
478 |
|
义井乡 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
砖混二等 |
667 |
|
砖木一等 |
579 |
|
砖木二等 |
478 |
|
造甲乡 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
砖混二等 |
667 |
|
砖木一等 |
579 |
|
砖木二等 |
478 |
|
左店乡 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
砖混二等 |
667 |
|
砖木一等 |
579 |
|
砖木二等 |
478 |
|
陶楼乡 |
钢混 |
856 |
|
砖混一等 |
805 |
|
砖混二等 |
667 |
|
砖木一等 |
579 |
|
砖木二等 |
478 |
备注：具体房屋成新与修正系数以实际评估为准。
附表二
房屋建筑类型分类及其特征
结构
类型 |
分 类 特 征 |
|
钢混结构 |
房屋的承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成；其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成；塑钢或铝合门窗，内外装饰、水、电等设施齐全。 |
|
砖混结构一等 |
房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架；木门窗或铝合金门窗，内粉刷，外勾缝或外粉，水泥地面，水电齐全，层高1.80米以上（含1.80米）。 |
|
砖混结构二等 |
房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用预制桁条、木板或其他材料制作的简易屋面；木门窗或铝合金门窗，内粉刷，外勾缝或外粉，水泥地面，水电齐全，层高1.80米以上（含1.80米）。 |
|
砖木结构一等 |
房屋的主要承重构件是用砖、木做成，其中竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，大瓦或小瓦屋面，芦席油毡垫层，中式木屋架或人字木屋架中式半屋架，木桁条或预制桁条，24扁砖墙，砖基础，内粉刷，外勾缝，水泥地面，水电齐全，檐高1.80米以上（含1.80米）。 |
|
砖木结构二等 |
房屋的主要承重构件是用砖、木做成，其中竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，大瓦或小瓦屋面，芦席油毡垫层，混合人字架，铁屋架，预制桁条、杂木和部分杉木混合桁条，18砖墙或24空斗墙，内粉刷，外勾缝，水泥地面或砖铺地面，水电齐全，檐高1.80米以上（含1.80米）。 |
附表三
附着物、构筑物及其附属设施补偿标准
|
项 目 |
补偿标准 |
备注 |
|
围 墙 |
砖结构 |
50元/平方米 |
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简易结构 |
20元/平方米 |
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固定墙体柜 |
120元/平方米 |
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|
空调移机费 |
200元/台 |
自行拆除 |
|
热水器移机费 |
200元/台 |
自行处理 |
|
热水器移机费 |
太阳能 |
200元/台 |
自行处理 |
|
其他 |
100元/台 |
自行处理 |
|
有线电视移机费 |
按现行行业标准执行 |
自行处理 |
|
电话移机费 |
自行处理 |
|
宽带 |
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装饰吊顶 |
三合板 |
50元/平方米 |
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PVC板、石膏板、纤维板 |
40元/平方米 |
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纸天棚 |
10元/平方米 |
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石膏线条 |
5元/平方米 |
|
|
装饰墙面 |
内墙三合板 |
50元/平方米 |
包括内、外墙 |
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墙面瓷砖 |
60元/平方米 |
包括内、外墙 |
|
墙布、墙纸 |
20元/平方米 |
包括内、外墙 |
|
内墙喷塑 |
10元/平方米 |
包括内、外墙 |
|
成品防盗门 |
1000元/扇 |
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铁门 |
100元/平方米 |
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|
包门 |
150元/扇 |
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卷闸门 |
100元/平方米 |
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塑钢、铝合金门窗 |
80元/平方米 |
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纱门 |
40元/副 |
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|
纱窗 |
30元/副 |
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|
雨蓬、遮阳棚 |
40元/个 |
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|
坐便器 |
200元/只 |
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浴缸 |
200元/只 |
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水池、面盆 |
60元/个 |
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水表 |
200元/只 |
包括管、配件 |
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电表 |
200元/只 |
包括管、配件 |
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项 目 |
补偿标准 |
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|
水 井 |
压水井、其他水井 |
700元/口 |
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机砖井 |
120元/米 |
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简易房 |
160元/平方米 |
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|
简易棚 |
80元/平方米 |
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炉灶 |
200元/户 |
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|
隔热层 |
架空 |
60元/平方米 |
|
|
简易 |
30元/平方米 |
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|
窨井 |
40元/个 |
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下水道 |
20元/米 |
砖砌或涵管 |
|
雨水管 |
5元/米 |
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电杆 |
水泥 |
100元/根 |
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木 |
50元/根 |
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室内楼梯 |
钢结构 |
600元/层 |
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砼结构 |
800元/层 |
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木结构 |
400元/层 |
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|
装饰地板 |
木地板 |
120元/平方米 |
|
|
大理石花岗岩 |
80元/平方米 |
|
|
地板砖 |
60元/平方米 |
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|
水磨石 |
40元/平方米 |
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|
107胶 |
10元/平方米 |
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|
室外地坪 |
砖 石 |
20元/平方米 |
|
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水 泥 |
40元/平方米 |
|
|
砼场地 |
60元/平方米 |
结构为15厘米－20厘米砼面层，30厘米三渣垫层 |
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院落 |
30元/平方米 |
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温房 |
钢架、水泥架塑料棚 |
20元/平方米 |
自拆 |
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竹木塑料棚 |
15元/平方米 |
自拆 |
|
猪圈 |
80元/平方米 |
|
|
迁坟 |
500元/棺 |
双棺700元 |
|
草堆 |
50元/个 |
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|
厕所 |
砖砌结构 |
100元/平方米 |
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|
简易结构 |
50元/平方米 |
|
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三格式厕所 |
600元/座 |
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地基已建成 |
200元/平方米 |
有合法证件建筑 |
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沼气池 |
水泥砼结构 |
2000元/户 |
未使用的价格减半 |
|
砖混结构 |
1500元/户 |
|
|
粪 池 |
100元/个 |
|
|
|
|
|
|
|
|
备注：特殊装饰以实际评估为准。
附表四
树木、花木、果树补偿标准
|
树干直径（厘米） |
补偿标准（元/棵） |
|
树 木 |
花 木 |
果 树 |
|
幼苗 |
0.3 |
0.3 |
0.5 |
|
1.0-3.9 |
3 |
5 |
6 |
|
4.0-6.9 |
6 |
9 |
17 |
|
7.0-9.9 |
9 |
13 |
22 |
|
10.0-15.9 |
13 |
17 |
28 |
|
16.0-19.9 |
17 |
22 |
33 |
|
20.0-24.9 |
22 |
28 |
39 |
|
25.0-35.0 |
28 |
33 |
44 |
备注：该标准为家前屋后临星栽种的树木补偿标准，特殊树木以市场评估价为准。
附表五
青（种）苗类补偿费标准
单位：元/亩
|
名 称 |
补偿标准 |
说 明 |
菜地
(指经批准专业菜农成片种植的经营性菜地) |
一类 |
2500 |
土地平整肥沃，有温室、大棚，排灌水设施齐全。 |
|
二类 |
1500 |
一类菜地以外的其他菜地 |
|
草莓 |
6000 |
|
|
粮地 |
935 |
|
|
果园 |
一类 |
3300 |
种植在5年以上 |
|
二类 |
2640 |
种植在3-5年 |
|
三类 |
1980 |
种植在3年以下 |
|
林地 |
910 |
包括竹林、苗圃 |
|
鱼塘 |
精养 |
2600 |
放养超过2年的不予补偿 |
|
一般 |
1000 |
|
种植蔺草、藕、菱水塘 |
1500 |
|