庐江县人民政府，市有关单位：
《庐江县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2015年11月11日市政府第56次常务会议审议，并报省国土资源厅审查通过，现予以公布。
2015年12月4日
庐江县被征收土地上房屋其他附着物
及青苗补偿标准
一、为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和房屋被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）及省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资〔2015〕27号）文件精神，制订本标准（见附表）。
二、本标准适用于庐江县范围内的征收（用）农民集体土地上房屋、其他附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的，从其规定。
三、乡（镇）、村公共设施及新农村建设涉及使用集体土地的，可比照执行。
四、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。
在征地告知后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
五、本标准由庐江县人民政府负责解释，自发布之日起执行。
附表一
青（种）苗类补偿费标准
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地类 |
级别 |
补偿标准
（元/亩） |
备注 |
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菜地 |
大棚蔬菜 |
1650 |
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露地蔬菜 |
1400 |
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粮地 |
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1200 |
无青苗的不补偿 |
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果园 |
一级 |
3500 |
种植5年以上（盛果期）
（含5年） |
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二级 |
2800 |
种植的3-5年（幼果期）
（含3年） |
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三级 |
2100 |
种植3年以下（苗木期） |
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林地 |
竹林 |
950 |
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树木 |
950 |
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苗圃 |
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950 |
苗木归原主 |
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鱼塘 |
精养 |
1650 |
含鱼苗损失费，鱼归原主 |
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一般 |
1200 |
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水塘（含藕、菱塘） |
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1200 |
含作物损失费，作物归原主 |
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附表二
一、各类房屋单位平方米造价
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类别 |
单位平方米造价（元） |
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庐城规划区内 |
庐城规划区外 |
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框架 |
890 |
870 |
砖
混 |
Ⅰ类 |
760 |
720 |
|
Ⅱ类 |
700 |
680 |
砖
木 |
Ⅰ类 |
650 |
630 |
|
Ⅱ类 |
590 |
570 |
二、房屋成色折旧年限表
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结 构 |
全新 |
9.5成 |
9成 |
8.5成 |
8成 |
7成 |
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框架 |
5年以内 |
6-10年 |
11-15年 |
16-20年 |
21-30年 |
31年及以上 |
砖
混 |
Ⅰ类 |
5年以内 |
6-10年 |
11-15年 |
16-20年 |
21-30年 |
31年及以上 |
|
Ⅱ类 |
5年以内 |
6-10年 |
11-15年 |
16-20年 |
21-30年 |
31年及以上 |
砖
木 |
Ⅰ类 |
5年以内 |
6-10年 |
11-15年 |
16-20年 |
21-30年 |
31年及以上 |
|
Ⅱ类 |
5年以内 |
6-10年 |
11-15年 |
16-20年 |
21-30年 |
31年及以上 |
三、房屋级别
1.框架：全部或承重部分（柱、梁、板）为钢筋混凝土结构，包括框架大板与框架轻板结构房屋，内、外墙面普通粉刷，水、电齐全。
2.砖混Ⅰ类：钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面，水、电齐全。
3.砖混Ⅱ类：部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面，水、电齐全。
4.砖木Ⅰ类：24实心墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，水泥地面，檐口高度3米以上。
5.砖木Ⅱ类：24空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，檐口高度2.6米以上。
附表三
一、搬迁补偿费
（一）住宅：按房屋合法建筑面积3元/平方米标准执行（房屋建筑面积100平方米以下每次300元），选择货币补偿的支付1次，选择统建的支付2次；
（二）非住宅：按房屋合法建筑面积5元/平方米标准执行，选择货币补偿的支付1次。
二、临时安置补助费
庐城规划区执行庐政秘〔2011〕131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积3元/平方米·月标准执行。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补偿费；超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。
现房安置和货币补偿临时安置补助费支付3个月。
附表四
附着物、构筑物及其附属设施补偿标准
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项 目 |
补偿标准 |
备 注 |
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锅 灶 |
单 口 |
180元/口 |
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双 口 |
260元/口 |
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围 墙 |
土、篱笆 |
10元/平方米 |
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砖、石砌 |
30元/平方米 |
包括护坡、驳岸 |
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门 楼 |
砖 混 |
300元/平方米 |
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砖 木 |
400元/座 |
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水 井 |
砖 砌 |
1500元/口 |
超过10米部分，每深1米增加100元 |
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压 水 井 |
800元/口 |
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空 调 |
200元 |
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有线电视 |
120元 |
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室 外
砼地坪 |
砖 石 |
20元/平方米 |
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水 泥 |
30元/平方米 |
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砼场地 |
40元/平方米 |
结构为15—20厘米砼面层，30厘米三渣垫层 |
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砖粪窖池 |
150元/口 |
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附属房 |
砖 混 |
300元/平方米 |
含阁楼、披厦 |
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砖 木 |
200元/平方米 |
|
简 易 |
60元/平方米 |
门
窗 |
成品防盗门 |
600元/扇 |
被拆迁人不得自行拆除，
封闭阳台计算全面积的不予补偿 |
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自制防盗门、网 |
铁制 |
60元/平方米 |
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不锈钢 |
80元/平方米 |
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卷 闸 门 |
60元/平方米 |
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塑钢窗 |
40元/平方米 |
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铝合金窗 |
50元/平方米 |
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纱 门 |
50元/扇 |
|
纱 窗 |
30元/扇 |
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|
门、窗套 |
80元/个 |
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扶手
栏杆 |
铁 制 |
60元/平方米 |
不包括作为建筑面积部分的围护 |
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不 锈 钢 |
80元/平方米 |
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木 制 |
70元/平方米 |
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室内
楼梯 |
钢 构 |
600元/层 |
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|
砼 构 |
800元/层 |
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雨 篷 |
30元/平方米 |
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|
隔热层 |
架 空 |
60元/平方米 |
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|
简 易 |
30元/平方米 |
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挑 檐 |
150元/平方米 |
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窨 井 |
50元/个 |
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下 水 道 |
30元/米 |
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雨 水 管 |
5元/米 |
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女儿墙 蘑姑顶 |
40元/平方米 |
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迁 坟 |
700元/冢 |
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大棚 |
钢构 |
18元/平方米 |
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竹构 |
8元/平方米 |
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附表五
房屋装潢、附属物补偿费标准
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项 目 |
补偿标准 |
备注 |
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吊顶 |
三 合 板 |
30元/平方米 |
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石 膏 板 |
25元/平方米 |
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塑料扣板 |
10元/平方米 |
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石膏线条 |
5元/米 |
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墙面 |
瓷砖、面砖、墙面砖 |
25元/平方米 |
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墙纸（布） |
20元/平方米 |
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木 墙 裙 |
30元/平方米 |
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室内
地面 |
水 磨 石 |
30元/平方米 |
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地 面 砖 |
20-40元/平方米 |
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复合地板 |
30-50元/平方米 |
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实木地板 |
80-120元/平方米 |
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大理石、花岗岩 |
60-100元/平方米 |
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厨
卫 |
热水器 |
太阳能 |
200元/个 |
拆装费 |
|
其 他 |
120元/个 |
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整体橱柜 |
150元/米 |
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抽油烟机 |
50元/套 |
移机费 |
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面盆、水池 |
80元/个 |
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座 便 器 |
100元/套 |
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蹲 便 器 |
70元/个 |
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浴 缸 |
180元/套 |
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内饰隔断 |
铝 合 金 |
70元/平方米 |
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塑 钢 |
50元/平方米 |
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固定墙体柜 |
150元/平方米 |
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备注：本标准中未涉及的住宅装潢附属物补偿可根据以下定额核定：
1.装潢使用1年以内，按装潢费用的90%给予经济补偿；
2.装潢使用1年以上3年以内，按装潢费用的70%给予经济补偿；
3.装潢使用3年以上5年以内，按装潢费用的50%给予经济补偿；
4.装潢使用5年以上，按装潢费用的20%给予经济补偿。
附表六
树木、果树补偿费标准
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名称 |
树木直径 |
标准
（元/棵） |
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树木 |
3-5厘米（含3厘米） |
2 |
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树木 |
5-10厘米（含5厘米） |
5 |
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树木 |
10-20厘米（含10厘米） |
10 |
|
树木 |
20-30厘米（含20厘米） |
20 |
|
树木 |
30-40厘米（含30厘米） |
30 |
|
树木 |
40以上厘米（含40厘米） |
40 |
|
果树 |
不足3年 |
20 |
|
果树 |
3年以上 |
50 |
备注：1.非人工培植的野生树木和可移动的盆栽物不予补偿；
2.树干直径应从树木1米处计算；
3.成片林木的按林地补偿；
4.花木比照果树补助，草本花卉8元/平方米；
5.林木归原主。