滁州市人民政府关于公布实施滁州市2018年土地级别及基准地价更新成果的通知
各县、市、区人民政府，市政府有关部门、直属机构：
为适应土地市场管理需要，发挥地价在调控土地市场方面的基础性作用，促进土地节约集约利用和社会经济高质量发展，经研究，同意滁州市2018年土地级别及基准地价更新成果，现予以公布，自公布之日起实施。
附件：1. 各用地类型级别土地四至及面积统计汇总表
2. 各用地类型基准地价表
2019年1月23日
附件1
各用地类型级别土地四至及面积统计汇总表
表1-1 综合定级各级土地分布范围表
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级别
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范 围
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面积
（km2）
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面积
百分比
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Ⅰ级
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东至紫薇路、来安路，南至学院路、会峰路、蓝天路，西至丰乐大道、西涧路，北至东大街。
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10.3032
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4.49%
|
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Ⅱ级
|
东至南京路、南谯南路、金陵路，南至醉翁路，西至丰乐大道、西涧路、定级范围线，北至环翠路、扬子路除一级以外封闭区域。
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30.4667
|
13.29%
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Ⅲ级
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区域一：东至钟山路、菱溪路、徽州路，南至敬梓路、龙兴路、醉亭路，西至东坡路、定级范围线，北至世纪大道、淮河路、长江路除一、二以外封闭区域；
区域二：东至儒林路，南至定级范围线，西至桑梓路，北至祈福寺路、昌盛路封闭区域。
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37.7072
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16.45%
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Ⅳ级
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区域一：东至苏滁大道、泉州路，南至清流河、西至定级范围线、钟山路，北至芜湖路；
区域二：东至定级范围线、滁州大道，南至龙兴路、洪武东路、定级范围线，西至定级范围，北至二贤路、醉亭路、龙兴路、敬梓路、花园路。
区域三：东至桑梓路、丰乐大道，南至定级范围线，西至定级范围线，北至定级范围线。
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71.9272
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31.37%
|
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Ⅴ级
|
定级范围内除一级、二级、三级、四级以外的区域均为五级。
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78.8468
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34.39%
|
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合计
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|
229.2511
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100.00%
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表1-2 商业用地定级各级土地分布范围表
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级别
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范 围
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面积（km2）
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面积
百分比
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Ⅰ级
|
区域一：东至紫薇路，来安路、南至湖心路、西至丰乐大道、北至育新西路。
区域二：东至南谯南路、南至醉翁路、西至中都大道、北至龙蟠大道。
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5.3563
|
2.34%
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Ⅱ级
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东至银山路、菱溪路、南京路，紫薇路、金陵路，南至敬梓路，西至丰乐大道、西涧路、定级范围线，北至琅琊大道除一级以外封闭区域。
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31.3156
|
13.66%
|
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Ⅲ级
|
东至钟山路、菱溪路、上海路、南京路、定级范围线，南至龙兴路、京沪高速铁路、览山路，西至西涧路、定级范围线，北至世纪大道、芜湖路、淮河路、长江路除一、二级以外封闭区域。
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45.9864
|
20.06%
|
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Ⅳ级
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区域一：东至苏州路、南至九梓大道，西至创业南路、南京路、上海路、钟山路、定级范围线，北至铜陵路、世纪大道；
区域二：东至滁宁路，南至定级范围线、西至定级范围线，北至览山路、龙兴路。
区域三：东至苏滁大道，南至清流路、西至徽州路、北至南通路。
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60.9535
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26.59%
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Ⅴ级
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定级范围内除一级、二级、三级、四级以外的区域均为五级。
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85.6393
|
37.36%
|
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合计
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|
229.2511
|
100.00%
|
表1-3 住宅用地定级各级土地分布范围表
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级别
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范 围
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面积（km2）
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面积
百分比
|
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Ⅰ级
|
区域一：东至紫薇路、来安路，南至湖心路、会峰路，西至丰乐大道、西涧路，北至育新西路。
区域二：东至儒林路，南至醉翁路，西至全椒路，北至同乐路。
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12.5965
|
5.49%
|
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Ⅱ级
|
区域一：东至南京路，南至花山路、花园路，西至西涧路、定级范围线，北至环翠路除一级以外封闭区域；
区域二：东至金陵路，南至敬梓路，西至丰乐大道，北至花亭路。
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27.7298
|
12.10%
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Ⅲ级
|
区域一：东至钟山路、菱溪路、徽州路，南至敬梓路、龙兴路、醉亭路，西至东坡路、定级范围线除一、二以外封闭区域，北至世纪大道、淮河路、长江路；
区域二：东至儒林路，南至定级范围线，西至桑梓路，北至祈福寺路、昌盛路封闭区域。
|
45.1047
|
19.67%
|
|
Ⅳ级
|
区域一：东至苏滁大道、滁州大道，南至清流河，西至定级范围线、钟山路，北至芜湖路；
区域二：东至定级范围线、滁州大道，南至龙兴路、洪武东路、定级范围线，西至定级范围，北至二贤路、醉亭路、龙兴路、敬梓路、会峰路。
区域三：东至桑梓路、丰乐大道，南至定级范围线，西至定级范围线，北至定级范围线。
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65.0049
|
28.36%
|
|
Ⅴ级
|
除定级范围内一级、二级、三级、四级以外均为五级。
|
78.8152
|
34.38%
|
|
合计
|
|
229.2511
|
100.00%
|
表1-4 工业用地定级各级土地分布范围表
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级别
|
范 围
|
面积
（km2）
|
面积
百分比
|
|
Ⅰ级
|
东至紫薇路，南至清流路，西至西涧路，北至育新西路。
|
5.7808
|
2.52%
|
|
Ⅱ级
|
东至杭州路、凤阳路，南至醉翁路，西至定级范围线，北至世纪大道、芜湖路除一级以外封闭区域。
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73.0866
|
31.88%
|
|
Ⅲ级
|
东至杭州路、徽州路、湖州路，南至双城路、徽州路，西至定级范围线、杭州路、南谯路，北至铜陵路、汽车城路、世纪大道。
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58.5602
|
25.55%
|
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Ⅳ级
|
除定级范围内一级、二级、三级以外均为四级。
|
91.8235
|
40.05%
|
|
合计
|
|
229.2511
|
100.00%
|
表1-5 公共管理与公共服务用地定级各级土地分布范围表
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级别
|
范 围
|
面积
（km2）
|
面积
百分比
|
|
Ⅰ级
|
东至紫薇路，南至学院路、蓝天路，西至定级范围线，北至京沪铁路。
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15.6099
|
6.81%
|
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Ⅱ级
|
东至黄山路、菱溪路，南至会峰路、醉翁路，西至定级范围线，北至环翠路、扬子路除一级以外封闭区域。
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23.0906
|
10.07%
|
|
Ⅲ级
|
区域一：东至钟山路、苏州路、金陵路，南至花园路、敬梓路、龙兴路、醉亭路，西至定级范围线，北至世纪大道除一、二级以外封闭区域。
区域二：东至儒林路，南至定级范围线，西至桑梓路、联合路，北至祈福寺路、昌盛路。
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42.8604
|
18.70%
|
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Ⅳ级
|
东至苏州路、徽州路、湖州路、滁宁路，南至定级范围线，西至定级范围线，北至铜陵路、芜湖路、淮安路除一、二、三级以外封闭区域。
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78.0169
|
34.03%
|
|
Ⅴ级
|
定级范围内除一级、二级、三级、四级以外的区域均为五级。
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69.6733
|
30.39%
|
|
合计
|
|
229.2511
|
100.00%
|
注：（1）二级地区域需扣除一级地区域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推；
（2）详见土地级别图。
附件2
各用地类型基准地价表
表2-1滁州市城区商业、住宅、工业用地基准地价表
基准日：2018年1月1日
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级别
|
商业
|
住宅
|
工业
|
|
元/㎡
|
万元/亩
|
元/㎡
|
万元/亩
|
元/㎡
|
万元/亩
|
|
Ⅰ级
|
4350
|
290.00
|
2900
|
193.33
|
360
|
24.00
|
|
Ⅱ级
|
2700
|
180.00
|
2200
|
146.67
|
300
|
20.00
|
|
Ⅲ级
|
1850
|
123.33
|
1700
|
113.33
|
240
|
16.00
|
|
Ⅳ级
|
1200
|
80.00
|
1100
|
73.33
|
204
|
13.60
|
|
Ⅴ级
|
820
|
54.67
|
800
|
53.33
|
/
|
/
|
表2-2滁州市城区公共管理与公共服务用地基准地价表
基准日：2018年1月1日
|
级别
|
新闻出版用地
|
文化设施用地
|
科研用地
|
教育用地
|
医疗卫生用地
|
社会福利用地
|
公用设施用地
|
|
元/㎡
|
万元/亩
|
元/㎡
|
万元/亩
|
元/㎡
|
万元/亩
|
元/㎡
|
万元/亩
|
元/㎡
|
万元/亩
|
元/㎡
|
万元/亩
|
元/㎡
|
万元/亩
|
|
Ⅰ级
|
1300
|
86.67
|
1100
|
73.33
|
950
|
63.33
|
950
|
63.33
|
880
|
58.67
|
860
|
57.33
|
850
|
56.67
|
|
Ⅱ级
|
1000
|
66.67
|
850
|
56.67
|
780
|
52.00
|
780
|
52.00
|
750
|
50.00
|
740
|
49.33
|
700
|
46.67
|
|
Ⅲ级
|
700
|
46.67
|
620
|
41.33
|
590
|
39.33
|
590
|
39.33
|
570
|
38.00
|
560
|
37.33
|
550
|
36.67
|
|
Ⅳ级
|
550
|
36.67
|
510
|
34.00
|
480
|
32.00
|
480
|
32.00
|
440
|
29.33
|
430
|
28.67
|
420
|
28.00
|
|
Ⅴ级
|
460
|
30.67
|
450
|
30.00
|
440
|
29.33
|
440
|
29.33
|
420
|
28.00
|
410
|
27.33
|
400
|
26.67
|