雨城区人民政府，市级各部门：
根据国土资源部办公厅《关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发〔2015〕12号）精神，经市政府同意并报请省国土资源厅审查通过，现将更新后的雅安市中心城区（雨城区部分）土地级别与基准地价公布实施。新发布的基准地价自发布之日起执行，市政府《关于公布实施2012年城市规划区基准地价的通知》（雅府发〔2012〕17号）同时废止。
 
附件：1.雅安市中心城区（雨城区部分）商业用地级别分布范围表
2.雅安市中心城区（雨城区部分）住宅用地级别分布范围表
3.雅安市中心城区（雨城区部分）工业用地级别分布范围表
4.雅安市中心城区（雨城区部分）基准地价表
5.雅安市中心城区（雨城区部分）商业用房、非政策性住宅用房分摊划拨土地使用权划转出补交出让金标准表
6.雅安市中心城区（雨城区部分）政策性住宅用房分摊划拨土地使用权划转出补交出让金标准表
7.雅安市中心城区（雨城区部分）划拨地价表
 
 
                                 雅安市人民政府
                                 2017年5月7日
附件1
雅安市中心城区（雨城区部分）商服用地级别分布范围表

土地 级别	土地级别范围四至	级别内的主要街道
Ⅰ	区域一：青衣江以南片区 东至：熊猫绿岛，南至：工人文化宫、二一路、中大街，西至：大北街，北至：青衣江。 区域二：雅安大桥以北，协和广场区域	区域一：大北街、文化路、朝阳路、沿江东路、东大街、中大街、人民路（东大街-二一路）、新康路；新民街、羌江南路、桃花巷、华兴街、伏龙巷、百步街、双江路、西康路中段（小北街-廊桥）、西康路东段、绿岛路。 区域二：河北正街。
Ⅱ	区域一：青衣江以南片区 东至：周公河，南至：友谊路、张家山路、濆江、城后路，西至：羌江大桥，北至：青衣江。 区域二：青衣江以北、陇西河以西片区 东至：陇西河，南至：青衣江，西至：南山路、北三路，北至：旅游车站。 区域三：青衣江以北、陇西河以东姚桥片区 东至：孝廉街，南至：青衣江，西至：三雅园,北至：雅州大道、北环东路。	区域一：建新路、绿州路、上坝路、育才路（羌江南路-友谊路）、少年宫路。 创业路、人民路（城后路-二一路）、新生路、苍坪路、健康路、大南街、县前街、建设路、胜利路、南正街、西康路中段（小北街-羌江大桥）、文定街、八一路、西大街、大众路（文定街-小北街）。 区域二：南三路、北三路、南二路、南一路、挺进路、北一路、裘家巷、碧峰峡路（挺进路-旅游车站）。 区域三：雅州大道（三雅园-土桥街）、三雅路、雅园路、临江路、迎新路（先锋路-熊猫大道）、熊猫大道（青衣江大桥-孝廉街）、金凤路、正和路（北环东路-熊猫大道）、新华路、天梯路、青年路（和平中路-熊猫大道）、和平中路、和平西路、汉阙街（和平东路-熊猫大道）。
Ⅲ	区域一：青衣江以南片区 东至：三九药业、蜀能公司，南至：档案校、川农大兽医院、濆江河，西至：西门南路、泛华厂、西康大桥，北至：青衣江。 区域二：青衣江以北、陇西河以西片区 东至：陇西河、北三路、南三路，南至：青衣江路中段、青衣江路西段，西至：西康大桥、供排水公司，北至：灯塔雅舍、北环西路、建安厂宿舍。 区域三 ：青衣江以北、陇西河以东姚桥片区 东至：东外环路，南至：熊猫大道、雅州大道，西至：山水豪庭，北至：北环东路、雅安站。 区域四：大兴片区 东至：雨城大道，南至：市第四人民医院，西至：南环东路，北至：青衣江。	区域一：南坝中街、南坝西街、育才路（周公河-友谊路）、张家山路、城后路、龙观东路、西门南路（羌江大桥-天力公司）、龙观西路、西康路西段、通江路。 区域二：碧峰峡路（建安厂宿舍-旅游车站）、新安巷、北环西路、幸福街、香江北路、香江南路、平安路、新江北路（灯塔雅舍-康藏路）、新江南路、青衣江路西段、西门北路、平江路、红园路、沙溪路、南四路、果园路、牟家巷、张家巷、刘家巷。 区域三：雅州大道（土桥街-雅安汽车站）、宁雅路（雅州大道-北环东路）、先锋路、迎新路（先锋路-北环东路）、北环东路（隧道口-新华路）、北环东路（正和路以东）、青年路（和平中路-北环东路）、汉阙街（和平东路-雅州大道）、孝廉街、爱国路、人民中路、和平东路。 区域四：滨江路、大兴大道、健康路
Ⅳ	区域一：青衣江以南、周公河以西片区 东至：周公河，南至：张家山公园、四川农业大学，西至：顺渡村、龙岗村，北至：濆江河、青衣江。 区域二：青衣江以南大兴镇片区 东至：青衣江，南至：科技路、大兴大道南段，西至：南环东路，北至：青衣江、市第四人民医院。 区域三：多营镇片区 东至：青衣江，南至：青衣江，西至：青衣江，北至：外环路。 区域四：青衣江以北、陇西河以西片区 东至：陇西河，南至：北环西路，西至：多营镇，北至：成康铁路（规划）。 区域五：青衣江以北、陇西河以东片区 东至：雅安站，南至：北环东路，西至：陇西河，北至：成康铁路（规划）。	区域一：公园路、雅赵路。 区域二：创业一路、创业二路、创业三路、科技路、科研路。 区域三：茶马大道、金仓中路、长乐街、文昌街、武胜街、玉屏街、金莲街、玉池街。 区域四：新江北路（灯塔雅舍-成雅高速）、碧峰峡路（建安厂宿舍-成雅高速）、经三路。 区域五：无城市道路。
Ⅴ	定级范围内除去Ⅰ-Ⅳ级地的其它区域。	雅碧路、雅赵路、G108线

附件2
雅安市中心城区（雨城区部分）住宅用地级别分布范围表

土地 级别	土地级别范围四至	级别内的主要街道
Ⅰ	区域一：青衣江以南片区 东至：周公河、熊猫绿岛，南至：羌江南路、中大街，西至：小北街、文定街，北至：青衣江。 区域二：青衣江以北片区 东至：孝廉街，南至：青衣江，西至：雅安大桥、三雅园、协和广场、三雅园，北至：雅州大道、和平东路、和平西路。	区域一：小北街、大北街、文化路、朝阳路、西康路东段、西康路西段（廊桥-文定街）、中大街、东大街、新民街、羌江南路、华兴街、伏龙巷、百步街、双江路、绿岛路。 区域二：雅州大道（三雅园-正和街）、三雅路、雅园路、临江路、迎新路（雅州大道-熊猫大道）、熊猫大道、金凤路（雅州大道-熊猫大道）、正和路（雅州大道-熊猫大道）、和平西路、和平中路、和平东路、土桥街（熊猫大道-和平西路）、青年路（熊猫大道-和平中路）、汉阙路（熊猫大道-和平东路）、孝廉路（熊猫大道-和平东路）
Ⅱ	区域一：青衣江以南片区 东至：周公河，南至：友谊路、张家山路、城后路，西至：羌江大桥、苍坪山，北至：青衣江、中大街、羌江南路。 区域二：青衣江以北、陇西河以西片区 东至：陇西河，南至：青衣江，西至：新江南路，北至：旅游车站、碧雅园、雅康苑。 区域三：青衣江以北、陇西河以东片区 东至：爱国路，南至：和平东路、和平西路、雅州大道，西至：陇西河，北至：北环东路。 区域四：大兴片区 东至：大兴镇（青衣江以西），南至：大兴镇滨江路，西至：大坝桥，北至：青衣江。	区域一：绿州路、建新路、育才路（羌江南路-友谊路）、上坝路、少年宫路、桃花巷、人民路（二一路-城后路）、新康路、创业路、新生路、苍坪路、大南街、县前街、兴贤街、八一路、解放路、武安街、文定街、胜利路、建设路、西康路中段（文定街-羌江大桥）。 区域二：新江南路、香江南路、平安路、青衣江路西段（新江南路-北门北路）、西门北路、平江路、红园路、沙溪路、南四路、果园路、牟家巷、张家巷、刘家巷、南三路、北三路、南二路、南一路、挺进路、北一路、裘家巷、碧峰峡路（挺进路-旅游车站） 区域三：雅州大道（雅安汽车站-正和街）、宁雅路、迎新路（雅州大道-北环东路）、新华路（雅州大道-北环东路）、先锋路、天梯路、金凤路（雅州大道-北环东路）正和路（雅州大道-北环东路）、土桥街（北环东路-和平西路）、青年路（北环东路-和平中路）、汉阙路（雅州大道-和平东路）、孝廉路（雅州大道-和平东路）、北环东路。 区域四：滨江路。
Ⅲ	区域一：青衣江以南、周公河以西片区 东至：周公河，南至：档案校、川农大兽医院、濆江河，西至：西门南路、泛华厂、西康大桥，北至：青衣江。 区域二：青衣江以南、周公河以东片区 东至：大兴镇清衣江以西，南至：大兴镇市第四人民医院，西至：周公河，北至：青衣江、大兴镇滨江路。 区域三：青衣江以北、陇西河以西片区 东至：陇西河，南至：旅游车站、碧雅园、雅康苑，西至：西康大桥、供排水公司，北至：灯塔雅舍、北环西路、建安厂宿舍。 区域四：青衣江以北、陇西河以东片区 东至：东外环路，南至：青衣江、北环东路，西至：陇西河，北至：北环东路以北300米区域。	区域一：育才路（周公河-友谊路）、张家山路、城后路、龙观东路、西门南路（羌江大桥-天力公司）、龙观西路、西康路西段、通江路、西门南路。 区域二：南坝中街、南坝西街、南环中路、健康路、创业一路、创业二路。 区域三：碧峰峡路（建安厂宿舍-旅游车站）、新安巷、北环西路、幸福街、香江北路（康藏路-北环西路）、新江北路（灯塔雅舍-康藏路）、青衣江路西段（新江南路-西康大桥）。 区域四：北环东路（青年路-雅安汽车站）。
Ⅳ	区域一：青衣江以南、周公河以西片区 东至：周公河，南至：张家山公园、四川农业大学，西至：顺渡村、龙岗村，北至：濆江河、青衣江。 区域二：青衣江以南大兴镇片区 东至：青衣江，南至：科技路、大兴大道南段，西至：南环东路，北至：创业三路、市第四人民医院。 区域三：多营镇片区 东至：青衣江，南至：青衣江，西至：青衣江，北至：外环路。 区域四：青衣江以北、陇西河以西片区 东至：陇西河，南至：北环西路，西至：多营镇，北至：成康铁路（规划）。 区域五：青衣江以北、陇西河以东片区 东至：东外环以东定级范围，南至：北环东路以北300米，西至：陇西河，北至：成康铁路（规划）。	区域一：公园路、雅赵路。 区域二：科研路。 区域三：茶马大道、金仓中路、长乐街、文昌街、武胜街、玉屏街、金莲街、玉池街。 区域四：新江北路（灯塔雅舍-成雅高速）、碧峰峡路（建安厂宿舍-成雅高速）、经三路。 区域五：无城市道路。
Ⅴ	定级范围内除去Ⅰ-Ⅳ级地的其它区域。	雅碧路、雅赵路、G108

附件3
雅安市中心城区（雨城区部分）工业用地级别分布范围表

土地 级别	土地级别范围四至	级别内的主要街道
Ⅰ	大兴国家农业科技园： 东至：青衣江，南至：南环东路，西至：南环东路，北至：青衣江，北至：科技路	科技路、科技二路、工业一路
Ⅱ	多营物流中心： 东至：青衣江，南至：青衣江，西至：青衣江，北至：青衣江，北至：外环路。	茶马大道、金仓中路、长乐街、文昌街、武胜街、玉屏街、金莲街、玉池街。
工业限制区	定级范围内除去Ⅰ-Ⅱ级地的其它区域。	康藏路、雅州大道、熊猫大道、碧峰峡路、西门北路、西门南路、西大街、东大街、羌江南路等。

 
 
附件4
雅安市中心城区（雨城区部分）基准地价表

级别		Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级	Ⅴ级
商服 地价	元/平方米	4030	3215	1710	1120	715
	万元/亩	268.67	214.33	114.00	74.67	47.67
住宅 地价	元/平方米	3050	2560	1625	1175	700
	万元/亩	203.33	170.67	108.33	78.33	46.67
工业 地价	元/平方米	320	225	/	/	/
	万元/亩	21.33	15.00	/	/	/
*基准地价内涵：1、估价期日：2017年1月1日;
2、开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气），宗地内场地平整；
3、容积率：商服用地1.8，住宅用地2.5，工业用地1.0;
4、年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年;
5、无他项权利限制条件下的出让土地使用权; *工业限制区基准地价参照Ⅰ级工业用地基准地价标准。

附件5
雅安市中心城区（雨城区部分）商业用房、
非政策性住宅用房分摊划拨土地使用权划转出补交出让金标准表

级别	商业用房补交土地出让金(元/平方米)			住宅用房补交土地出让金 (元/平方米)
	地上第1层	地上第2层	地上第3层及以上
Ⅰ	1411	988	776	763
Ⅱ	1125	788	675	640
Ⅲ	599	449	419	406
Ⅳ	392	314	298	294
Ⅴ	250	200	188	175

注：1、商业用房补交土地出让金的土地级别参照雅安市中心城区（雨城区部分）商服用地土地级别与基准地价图；
2、住宅用房补交土地出让金的土地级别参照雅安市中心城区（雨城区部分）住宅用地土地级别与基准地价图；
3、车库用房补交土地出让金参照商业用房地上第3层及以上的标准。
 
附件6
雅安市中心城区（雨城区部分）政策性住宅
用房分摊划拨土地使用权划转出补交出让金标
准表

土地级别	Ⅰ	Ⅱ	Ⅲ	Ⅳ	Ⅴ
补交土地出让金标准	397	333	211	153	91

注：住宅用房补交土地出让金的土地级别参照雅安市中心城区（雨城区部分）住宅用地土地级别与基准地价图；
附件7
雅安市中心城区（雨城区部分）划拨地价表

级别		Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级	Ⅴ级
划拨 地价	元/平方米	1593	1300	834	574	460
	万元/亩	106.20	86.67	55.60	38.27	30.67
*划拨地价内涵： 1、估价期日：2017年1月1日;
2、开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气），宗地内场地平整；
3、容积率：2.5;
4、年期：无年期限制;
5、无他项权利限制条件下的划拨土地使用权; *划拨土地级别参照雅安市中心城区（雨城区部分）商服用地土地级别与基准地价图。