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农村土地征收一些可圈可点的关键因素拆迁户应当注意

农村土地征收与补偿主要依据的是《土地管理法》等规定,因为目前并没有统一的补偿标准,所以往往农村土地征收时导致拆迁户朋友拿不到合理补偿,征收过程遭遇不公平对待,拆迁方不会按照法律规定进行公告等违法行为。

今天我们拆迁律师总结的是农村土地征收时一些需要拆迁户关注的地方,希望对有需要的朋友有所帮助,建议点击收藏。

荒地遇征收有补偿吗?

根据《土地管理法》的规定解读如下:开发一些没有使用权的荒山、荒地进行农业、畜牧业的,需要经过县级以上ZF批准同意才可以,如果经过审批确定可以批准的可供长期使用,此类土地遇到征收时是省、自治区、直辖市依照耕地的征收补偿和安置补偿标准进行规定,具体的补偿办法由所在地的省、直辖市、自治区制定,这也就是说荒地征收同样有补偿,具体补偿多少需要根据各个地区的经济发展情况而定。

很多地区耕地较少村集体早期鼓励百姓开荒还耕,开荒后一般情况下是有征收补偿的,补偿项目和耕地基本相同,分为了土地补偿费用、安置补偿费、地上附着物补偿费用等,当然具体的应当根据所在地规定有关,因为有的地区是不允许开荒的,这种情况下遇到拆迁补偿的几率很渺茫。

农村土地上的养殖场被关停合理吗?

环保风如同狂风暴雨席卷而来,这让很多拆迁户犯了难,我们想说的是如果确实符合国家规定按照法律进行的关停自然是合法的行为,从我们案例看很多地方打着环保的名义关停百姓的养殖场,这样做到零补偿就拿到了土地,这种侵害百姓权益的做法必将受到严惩。

百姓的养殖场如果有正规的营业执照并且没有偷税漏税方面的问题,换句话说养殖场的经营合理合法的就不能被单纯地以环保名义关停,因为经营性房屋涉及到的补偿比个人住宅更繁琐,除了房屋、地上物补偿之外还应当有停产停业,如果你的养殖场被环保名义关停的请毫不犹豫的电话联系我们。

拆迁方可以截留补偿吗?
法律明确规定了任何人、组织都不能截留、挪用、贪污拆迁户的补偿款,出现这些行为就属于违法行为,拆迁户应当及时的通过法律途径提起救济,救济方式有复议或者诉讼,特别是一些村集体私自挪用或截留百姓补偿,这种情况下百姓必须及时提起才能保证自己权益。

农村土地征收必须严格按照《土地管理法》的规定进行,实际情况中因为种种原因拆迁方不会按照法律规定,这样就导致百姓的权益无法保障,此时只能拆迁户遇到不公平第一时间自主提起救济。

 

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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