拆迁律师经常说公平合理的拆迁补偿是自己争取来的，争取过程中就需要耗费大量时间，拆迁户要做的除了谨防被拆迁方拆掉房屋，还要通过有针对性的和拆迁方不断商谈，但是事态的发展往往不会按照我们的意愿，拆迁方为了防止拆迁户使用拖时间的手段，磨练出了很多快速拆迁房屋的手段，一些拆迁户不得不防的套路。
套路一不接受低补偿房屋就是违建
违建可分为单纯地拆违建或拆迁中遇到的违建，不管是哪种情况的拆违都只是拆除不给补偿这是法律明确规定，所以这就成了一些拆迁方压低补偿的借口。
虽然违建强制拆除也需要遵守严格的法定程序，但是相比拆迁程序来说已经少了很多，很多拆迁方不惜违法强拆也要将拆迁户的房屋快速拆掉，打着拆违建的帽子总会规避掉一些麻烦何乐而不为呢。
也就是说拆迁过程中的违建多出现在拆迁户对补偿不满拒绝签字时，不管拆迁户的房屋因为什么原因导致的证件不全或无证的，总之你就是违建要拆掉。
就算拆迁户拥有房屋证件的，拆迁方也会动用手里的关系把合法证件撤销或者说成不合法再进行认定违建。
这种没有经过任何程序，随随便便就将房屋认定成违建并且不听拆迁户陈述的，就是故意压低补偿价格，拆迁户不能无动于衷应当及时的收集跟房屋有关的所有证据，如可自行提起救济的要立刻提起救济程序，不能自行提起的需要律师介入。
套路二不接受低补偿房屋就是危房
拆迁户万万没想到的是和拆迁方非亲非故，对方竟然关心自己的安危告知房屋是危房，对，你没有听错，不是违建是危房，这让拆迁户有点摸不到头脑，拆迁户只能认可自己的房屋是旧而不是危，但拆迁方通过鉴定告知房屋已经达到危房级别，为了排除隐患就会作出限期腾退等通知。
至于房屋是不是危房能不能通过肉眼看得出来，拆迁户并没有发言权。
需要拆迁户注意的是鉴定是不是危房和认定违建相同，都必须按照严格的法定程序进行鉴定并出具报告，如果没有鉴定人员只凭一句话就说危房的，我们凭什么要按照他们的意思去做。
套路三拆迁户没有享受补偿的权利
对房屋和土地实在无法下手时拆迁方的目标可能就会转移到拆迁户的身上，告知拆迁户并没有享受补偿的权利，例如已经出嫁外村、离婚丧偶、年龄不符、户口不在、不是本集体成员等借口取消了拆迁户的补偿权利。
拆迁户有没有补偿权利是不是本村集体成员，需要根据实际生产生活情况判断是不是本村集体成员的依据，拆迁方、村委会都不可能仅凭一句话就能否认的。
拆迁律师想说的是拆迁过程中的套路防不胜防，不管套路如何变化拆迁户都应当具备未雨绸缪提前预防的心态，只有根据事态发展提前预防做好准备才能在接下来的纠纷中拿到自己想要的补偿。