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维权技巧

遭遇违法强拆申请赔偿的,赔偿金额不能低于合理补偿的标准

近期有很多拆迁户咨询征地拆迁刘可心律师,自己的房屋被违法强拆后通过法律维权的,最后可以得到多少赔偿,这是很多拆迁户被强拆后提起维权最担心的一个话题,法律维权能不能得到补偿得到多少补偿,今天针对这个话题我们简单讲解。

这不是阶段性的问题,是征地拆迁中长期存在的

被违法强拆后应当赔偿多少?

在最高院对征地拆迁补偿问题上作出的解答和案件处理中的回应都可以看出,因违法强拆提起赔偿的的,不能低于合理的补偿标准,也就是说房屋评估的实际价值为100万的,被违法强拆后也可以得到100万的赔偿。

因违法强拆造成拆迁户房屋及其他财物损失的,参照土地征收补偿标准进行赔偿,对赔偿应当具备惩戒性,还要保证拆迁户可以得到赔偿,得到的赔偿不低于补偿方案的补偿。

这样的处理方式是合理合法的同时也维护了拆迁户的权益,如果合法财产因为他人的违法行为导致损坏不能得到财产实际价值赔偿的,征地拆迁刘可心律师认为再提起维权就没有了意思,对一些拆迁户来说也不会选择法律维权,那么法的作用就会大大减弱,也不符合当下“法治社会下”的观念。

根据《行政赔偿法》的规定侵害他人合法财产造成损坏的应当按照下列处理:

1、进行处罚、没收、违法征收、征用财产的返还处理;

2、对应当返还财产损坏的应当赔偿实际价值;

3、对进行吊销执照、停产停业的,应当赔偿停产期间的损失;

4、对财产造成其他损害的,按照直接损失赔偿。

所以赔偿金额不能低于合理的补偿标准,一份合理合法完整的补偿方案中应当包括房屋的价值、停产停业、搬迁过渡、奖励补偿等费用,征地拆迁刘可心律师提醒广大拆迁户应当注意,除了房屋应当按照合理补偿标准赔偿外,对室内的其他合法财产造成损失的,同样需要根据实际情况给予赔偿。

因强拆导致房屋不存在,价值无法证明的

实际的征地拆迁中并不会有那么多的规则,很多违法强拆都是很突然的无法预料的,常常导致拆迁户的房屋或其他物品直接灭失,对房屋或物品的实际价值无法估价,这样拆迁户彻底失去了维权的希望,对此法律也作出了相应的规定。

根据法律规定机关及工作人员在行使职权时违法,侵害了百姓的合法财产的,受害人有申请赔偿的权利,赔偿方式主要以赔偿金的形式。

在实际中的征地拆迁过程中,因为不可预见性、复杂性只能专案专办,不能将某一条规定全部适用于所有案件,需要针对不同的法律作出不同的选择,所以还需要拆迁律师根据案情具体分析。

 

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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