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维权技巧

只提供一种补偿方式的,拆迁律师说就是违法

拆迁从开始到结束,拆迁户都处于被动状态,一直被拆迁方所牵制,拆迁方说什么就是什么,拆迁户没有能力反驳,只能按照拆迁方的意思去接受,不只是拆迁户,很多普通民众也是这样认为,寡不敌众只能欣然接受。

话虽如此,从发展事态看拆迁户确实处于弱势,但是并不代表可以任人宰割,法律赋予了每一位拆迁户拥有救济权,只需要遇到不公平对待时,及时行使权利即可

昨天我们接待了一位拆迁户,自己家被列为拆迁范围,当全家人还沉寂在欢喜当中,幻想着通过此次拆迁改变自己的生活水平,当看到安置补偿方案时,却让一家人大吃一惊,彻底打消了改变生活的念头,因为按照公告中的补偿方案,自己不但无法改变生活水平,还有可能降低,补偿方式也是十分单一,明确写明只有一种货币补偿方式。

本来想通过货币+产权置换的补偿方式,改变居住水平和生活水平,此时全部无法实现,拆迁方只提供一种补偿方式,对此迟迟没有签订协议,拆迁户也很纳闷,这样的补偿方式合不合法。

而和上述同样遭遇的有很多,他们的遭遇大致相同,就是只有一种补偿方式,要么只有货币补偿,要么只有产权置换,拆迁户没有第二种选择,那么拆迁户有没有权利选择补偿方式?如果拆迁方只提供一种补偿方式的,拆迁户能不能提起维权程序呢?

不管因为什么项目拆迁,是谁在拆迁,都会因为拆迁对百姓的生活造成影响,所以房屋拆迁过程中应当保障拆迁户的权益,其中就要保障拆迁户可以根据自己的实际情况选择不同的补偿方式,法律为了保障拆迁户的权利,也赋予了拆迁户有权利选择补偿方式,拆迁方不能提供单一的补偿方式。

如果是农村房屋的,应当遵循先补偿后搬迁、长远生计有保障的基本原则,尊重百姓意愿,通过提供货币补偿、安置房、重划宅基地等补偿方式供拆迁户选择,并且要对因拆迁发生的搬迁、临时过渡费用进行补偿。

如果是城市房屋的,拆迁户可以选择产权置换、货币补偿、产权+货币结合的方式

拆迁户选择产权置换的,应当提供产权置换的房屋,并且计算产权置换的差价,所以看到这里,不管是农村拆迁,还是城市拆迁都不能提供单一的补偿方式,只提供一种补偿方式是不合法的,拆迁方更不能指定补偿方式,具体的选择哪种补偿方式,拆迁户有权利自己决定。

拆迁户在签订协议时,应当仔细阅读协议内容,密切关注和自己息息相关的条款,千万不能因为自己的一时疏忽,导致不可挽回的损失。

 

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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