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维权技巧

这些都是解决征拆纠纷合理合法的途径

不管是征地还是拆迁都避免不了纠纷的出现,出现纠纷的问题主要来源于补偿的多少,如果只顾自己的一己之力,不尊重不考虑拆迁过程中的拆迁户,势必要被法律所制约,很多拆迁户一直不明白如果这期间出现纠纷应该怎么解决,或者通过什么渠道可以解决问题,今天我们拆迁律师简单为大家总结了一些合理合法的救济途径,方法就在这具体用不用还是拆迁户自己选择。

补偿协议出现纠纷时

当我们和拆迁方对补偿协议不能达成一致时,针对安置补偿协议纠纷可以向所在地的法院提起维权程序的,法院告知拆迁户可以根据《拆迁条例》申请裁决,条例规定了双方针对安置补偿协议不能达成一致时,拆迁户可申请裁决,由房屋拆迁部门裁决,裁决的部门需要是县级以上的主管部门,裁决内容必须包括补偿方法和补偿金额、安置面积大小、位置、搬迁时间等基本信息。

拆迁户对裁决结果有异议的,可以在收到裁决日起60日内向政府申请复议,同时也可以向作出裁决的主管部门的上级申请复议,另外还可以在接到裁决书3日内向法律提起程序,需要格外注意的是,如果拆迁方已经对拆迁户安置补偿的,为了保证拆迁的顺利实施,在法律维权期间是不停止拆迁的进行,这里需要拆迁户注意。

如果我们没有任何行动,又在规定时间内拒绝履行裁决的,根据法律规定,拆迁户在规定期限内没有搬迁的,可以组织实施强制拆除,强制拆除是在作出裁决之后,拆迁户没有进行任何救济又不搬迁的情况下才可以,所以拆迁户们你们看到这里了解到及时提起相关程序的重要性了吗?千万不要因为自己的不懂、不知道当做借口不去提起程序。

签字后出现纠纷的

当双方签订安置补偿协议后,就应当各自履行义务,如果签字后因为各种原因后悔又拒绝搬迁的,也是需要通过法律解决,当双方不能达成仲裁协议,可以通过法院提起诉讼,这期间拆迁方是可以申请先予执行的。

当征拆过程中出现纠纷,涉及人员、法律知识都非常多,因为征拆有很强的政策性,不但涉及公共利益还有民众的财产, 走向维权程序后审查的难度较大,主审人的压力很大,不只是涉及利益巨大,涉及人员也特别多,如果处理不妥当,很容易激发矛盾,给社会造成不稳定性。

一些出现信访、聚众闹事等事件大多都是建立在处理不公的基础上,再加上现在全国并没有一个统一的补偿标准,评估方法也参差不齐,都从一定方面增加了审理难度,法院的职责就是要作出公平合理的决定。

十拆九矛盾反映出了纠纷的出现的频率是非常高的,拆迁户如果没有及时提起相关程序,因为自己的不知道、不了解失去了合理安置补偿的机会,是非常可惜的,严重影响了一家人的生活,所以如果你有什么拆迁疑问,一定要及时的寻找答案解决。

 

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