新土地管理法改版，土地征收将带领你走向致富之路

逝去的2018，劲爆新闻一个接一个，其中就有一个关于农民土地的好新闻，渊博征地拆迁律师告诉大家一个好消息，《土地管理法》要重新修正，全国人大常委会审议了土地管理法的修正草案，我国土地政策将进一步改善。

 

为何此次修正成为焦点？无非是把“从事非农建设，必须使用国有土地，或征用为国有土地的原集体土地”这条规定给删除了，那么不再向以前一样，非农建设必须是国有土地，意味着什么呢？主要是为了农村集体土地经营建设用地的使用提前铺路。

 

早在十几年前，我们国家就已经出台了关于集体土地经营性建设的试点政策，不过此政策只是部分试点地区使用，没有大范围的推广，这项试点政策如果按照之前的《土地管理法》的规定，从事非农业建设的，不可以直接在农村集体土地上实施，是有严格的程序，先是由地方政府收储后，再进行招拍挂的程序，先把农村集体土地转为国有土地后，才可以进行操作。

 

随着经济快速发展，之前的很多政策已经不适用现在的情况，在一些地区的试点获得成功后，那么新修正的《土地管理法》名正言顺的让农村集体经营性建设用地入市，在之前的政策中，过去的几十年里征收土地给各地方政府带来了很大的财政，因征收带来的收益大部分都是落在了地方政府的身上，集体和被征收百姓收益微乎其微。

 

新的《土地管理法》修正后，意味着村集体建设用地将和国有土地同价、同市，各村集体可以自行开展项目建设，也可以选择和第三方合作，只要在政策范围内，就完全可以享有征收土地带来的红利。

 

看到这里，大家是不是很开心？也会有人会想到，这样政策的实施，对住房的市场有什么影响？不可否认，这将对房地产行业造成一定的影响，现在国家在部分地区的试点就是利用集体建设用地建设租赁房屋，并且租购同权，在不久后全国试行，对很多城市周边的租赁房屋建设完成后，肯定会造成商品房稀缺。

 

也有很多人关心，新的政策实行后是不是代表小产权的房屋将转正，很多业内人士暂时认为不会有什么变化，毕竟新修订调整的主要是经营用地，对于住宅，目前还没有一个明确的说法，对于《土地管理法》的修正后续渊博征地拆迁律师将持续跟进，有了新消息，将第一时间告诉大家。