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全国被拆迁人喜迎拆迁新套路的诞生!

导读:房屋拆迁已经很普遍,大家已经习以为常,在房屋拆迁过程中的手段让人大吃一惊,让很多人不得不佩服有关部门残酷手段,不过在法律等限制下,其或多或少的都会损害到被拆迁人的合法利益,对于有违法行为的,就算被拆迁人依法维权也应该给予支持,渊博拆迁律师提醒:在拆迁维权之前,被拆迁人如果可以看穿拆迁人的套路,那么对于后期的维权有很大帮助,避免了很多不必要的麻烦,今天拆迁律师总结一下经常出现的拆迁套路。

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1、典型现象之一,如果遇到拆迁就会听到“xxx要拆迁,把xx地方划入拆迁范围内”这样的消息,并没有听到或者看到“根据xx规定,因为xx原因,将xx划入拆迁范围内”,这样一来会给很多被拆迁人的第一感觉是:xx政府根据政策做的拆迁,所有的问题都会去找政府,也会造成大家认为政府拆迁理所当然,不能阻挡,也不能有其他的抱怨,让很多人不会去想到底有没有违法。

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这是最典型的忽悠方式,主要让被拆迁人忽略了法律的存在和重要性,再者地方政策不好把控,被拆迁人认为政府是不可以有异议,这样一来,拆迁方为了快速拆迁和压低拆迁补偿的目的,就会大肆破坏被拆迁人的合法权益。

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2、典型现象之二,拆迁奖励,目前来看全国各地拆迁几乎都会有拆迁奖励,到底什么是拆迁奖励呢?指的是被拆迁人在规定的时间内进行搬迁并且签字,就会得到一定数额的奖励,并且搬迁时间越早奖励越高,最后边的就没有奖励,并且选房也是没有优先权,很多被拆迁人听到这一消息,立马就想签字搬走,殊不知,你已经走进拆迁人下的套路中。

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渊博拆迁律师提示:根据我国《土地征收房屋征收与补偿条例》明确规定,对于拆迁的房屋是必须有相应的拆迁补偿的,并且拆迁补偿不能低于原有的生活水平,然而现实中,很多时候你签订协议之后,拆迁补偿就被拆迁人一口定价,奖励只是个诱惑,以小代价换取更多的主动权,拆迁人明白很多被拆迁人是经不住这样的诱惑,他们更不可能傻到给你送钱,这一切只是引你进入他们规划好的套路中。

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看似很高的奖励,其实都是从被拆迁人自己的补偿中压榨出来,所谓“羊毛出在羊身上”,目的就是变相的让被拆迁人尽快签字,并且如果签了奖励协议,在补偿上基本没有多余的商谈余地,所以,被拆迁人一定要慎重。

3、典型现象之三,在拆迁过程中很多人会听到拆迁人说,你的房屋是违建,各种理由没有补偿,如果你现在签订协议会考虑给你一些补偿款,具体为什么违建呢,总是会有各种原因说给你,被拆迁人想一想好像是那么回事,那既然是违建 就赶紧听对方的签字,还能有一定补偿。

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如果房子是违建,根据有关规定不给予补偿,要明白房子怎样才算违建呢?这个拆迁人说了不算,也没有权利去判定,是需要有判定权限的部门进行判定,拆迁人只是拿着违建来逼迫被拆迁人签字,所以在拆迁人说房屋是违建的时候不要畏惧,可以寻求专业人士。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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