我们发现很多地方的百姓，他们遇到了土地使用权收回的情况，所以咨询我们说土地收回和土地征收性质一样吗，有没有补偿，依照什么法律规定进行，今天我们拆迁律师，将结合相关法律，以及以往的审判案例，为大家讲解农村土地收回时的问题。
农村集体土地使用权收回依照什么法律规定
农村土地使用权的收回，主要依照《土地管理法》的规定，规定中明确说明，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
那么实际情况我们发现，很多地方都是打着公益事业的建设，收回使用权已经得到了批准，百姓已经交付土地，但是并没有收到任何补偿费用，这里就需要广大拆迁户注意了，依照法律规定，我们享有一定数额的补偿。
谁可以收回农村集体土地使用权
根据相关规定以及以往的高院审判案例来看，一般收回农村集体土地使用权的为农村集体，需要注意的是，只是收回农村土地使用权，并不会对土地性质有任何改变，而当初批准用地的ZF是赋有批准手续和监督集体依法收回的权利。
收回土地的大致流程
土地使用权的回收虽然不像征收那么麻烦，但也必须经过一些程序才可以，根据相关法律规定，涉及百姓利益的需要经过村民讨论才能决定，其中针对土地的使用方案就在其中，需要经过多数人通过后才能确定。
其实我们都知道，在实际的集体工作当中，要么没有村民讨论，要么只是走过场，大多数只是集体和当事人协商后开始进行收回工作。