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维权攻略

这样的土地征收你可以拒绝,对方干着急没办法

现在很多征收项目都是因为公共利益的需要所以百姓没有太多的话语权自然也没有反对权,能做的只有和征收方不断协商以求可以得到合理的征收补偿,我们拆迁律师代理的案件也很好地说明了这一切,特别是一些违法征收项目中百姓只有无条件顺从,造成这种局面的大部分原因是征收方故意传达错误的信息。
是不是遇到征地拆迁百姓必须要顺从?其实也并非绝对,首先我们应当确定此次征收是否合法为节点,如果对方存在违法行为作为直接利害人我们就有权拒绝征收,这也是法律赋予我们的权力,不管什么项目征收是谁征收都应当保证合法给予合理补偿才可以。
我们拆迁律师简单总结了一些常见的违法征收可拒绝的情况以供参考
协议征收
之所以协议征收就是没有相关的审批手续也没有法律规定的执行程序,意思是征收方直接和百姓商量用地情况,也就是你情我愿的事情直接和百姓签订补偿协议一次性支付、按照年支付或以租代征的方式。
这样的方式是不具备合法性的,百姓很难保证自身的利益后期风险较大,一般情况下这种补偿也不高对于这种行为我们有权利拒绝被征收,此种行为不属于国家征地没有合法性也不具备法律效力。
没有依法公告
根据征收相关法律规定没有按照法律规定进行公告的百姓有权利要求其公告,有权拒绝办理土地登记相关手续,没有进行征收安置补偿公告的百姓有权拒绝办理土地安置补偿手续。
公告除了让百姓知道此次征收的信息外更成为了判定此次征收是否合法的依据,公告并不只是一种形式如果我们发现对方没有公告或者以其他非正常类公告的我们都有权拒绝征收。
无审批的征收
根据《土地管理法》的规定在征收前应当有相关机关的审批后才能具体实施,然而实际的征收中经常出现未批先占、少批多占的情况出现或者拿着不是由有权限的部门审批的文件都是违法的征收行为,百姓可以通过信息公开的方式具体了解到自己征收的相关情况,对于没有审批或者审批文件有问题的可以拒绝被征收。
村委会征收的
我们发现很多地方的征收都是村委会主导进行的,然而村委会并没有权力进行土地征收或将土地私自改为建设用地,根据法律规定百姓承包土地后集体也没有权利收回承包土地或逼迫百姓将土地他用,如果百姓遇到以村委会主导的征收或进行其他非农建设的,我们可以拒绝被征收并且通过法律途径维护自己的权益。
实际中的违法行为花样百出,如果百姓遇到违背自己意愿被强迫、安置补偿不合理的征收的,第一时间应当寻求专业人士的帮助及时的提起法律救济这样才能挽回损失。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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