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维权攻略

拆迁过程中不得不防的“惊雷”

拆迁是一个没有硝烟博弈战场,作为弱势群体的拆迁户占据被动状态,只能任由拆迁方宰割,如同割韭菜,割了一茬又一茬,当韭菜被割完,拆迁户发现自己上当,但此时已经为时已晚,没有挽回的余地。

今天我们拆迁律师总结了一些拆迁方惯用的手段,希望对有需要的拆迁户带来帮助,也可以起到预防警示作用。

诱导拆迁户自己欺骗自己

骗人的最高境界就是连自己都欺骗,时间久了自己也信了,拆迁初期拆迁方会诱骗拆迁户主动配合拆迁,俗称“自投罗网”,通过对拆迁户讲述,只要拆迁户积极配合拆迁的,都可以比别人得到更多的优惠政策,更多的补偿,更高的奖励,前提是签字后这些优惠才会生效,这就好比一个骗子对你说,只要你给他10万,他立马给你100万是一个道理。

拆迁当中没有情义可讲,更没有信任而言,协议就是信任,合理合法就是情义,对于这种情况,所有的承诺都必须体现在纸质协议中才可以,否则拆迁户签字后也得不到兑现。

打“心理战”施加压力

可以对拆迁户施加压力的方面有很多,比如拆迁方会告知,此次征收项目是ZF的某个项目,特别重要,就算不同意不签字,也会照样拆除,所以与其被强制拆掉,还不如现在尽快签订协议,再有如果亲朋有就职公职的,也会因此受到牵连,以后的家人想要考取公职都会受到影响。

很多拆迁户认为这种事情不会发生在自己身上,但是这种胁迫出现的频率超出你的想象,还包括其他方面的施加压力,往往心理压力更能取得效果。

法律明确规定了,签订合同如果通过欺骗、胁迫等致使一方违背自己意愿的情况下签订的,受害方都有权利申请撤销。

政策压人

拆迁方沟通张嘴也是政策闭嘴也是政策,总之这就是规定,你必须这么执行,造成很多拆迁户以为没有了天日,就算补偿不合理也没有办法,就早早签字,很多人不了解补偿协议也属于民法和合同法的制约范围内,需要双方同意才能签字,不管是谁拆迁,只要记住一条,补偿不合理坚决不能签字。

预签协议有纠纷

很多拆迁户不明白什么是预签协议,预签协议发生在签订正式合同之前,拆迁方和拆迁户针对某些约定好的内容进行签订,等到条件允许时再签订正式合同,很多拆迁方会告知拆迁户这并不是最终的协议,导致很多拆迁户放松警惕,但是这种协议一旦生效就会起到法律作用,拆迁户就要搬迁腾房,所以经常出现纠纷。

空头支票

我们这里讲的是空白协议,我们在很多文章中都提到过空白协议,只是空白协议出现的次数非常多,很多人不理解,为什么空白协议拆迁户还要签字呢?当然拆迁户签字时并不知道是空白协议,或者不了解,这种情况下多数在拆迁户动用套路蒙蔽拆迁户的双眼造成的。

 

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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