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维权攻略

这样情况的拆迁,不管谁来劝都不能拆

对于征地拆迁这种大事件面前,从来都不是一个人、一个家庭的事情,很有可能会牵扯很多家庭,比如自己的亲朋好友或多或少的参与到拆迁当中,他们有的可能帮助审查征拆合法性,而有的虽然什么也没做,只是语言相劝,虽然没有实际行动,有的时候几句话就可能左右拆迁户的思想。

因为都是自己的亲属,自然而然感觉都是替自己考虑,很有可能在补偿不合理的情况下,因为亲属的几句话导致本来意志坚定的拆迁户选择了妥协,这种情况很常见,亲属给出的意见拆迁户只能当作参考,不能作为左右的中心思想,具体行为还需要拆迁户根据案件情况和事态发展来决定。

今天我们要讲的这些内容,如果拆迁户遇到这种情况的,不管是朋友也好,亲属也罢,不管谁来劝说,如何劝说,都不能随便同意拆迁。

没有评估环节,直接补偿

就算是农村的同一集体土地上的房屋,价值补偿也不会一样,这还不算影响补偿的建筑面积、材料、装修材料等,如果全部按照统一的标准补偿是不合理的,对农村房屋拆迁也需要专业的评估机构进行丈量评估,根据评估报告确定房屋的价值补偿,就算是有统一的补偿标准,那也应当根据房屋情况分类,将同情况的房屋归为一类,适用于同一种补偿。

一句话将房屋定为违建,没有补偿或者降低补偿的

这在农村拆迁中特别常见,农村的房屋情况复杂,造成各种各样的无证房屋,这些所谓的违建房屋,拆迁户一生中都生活在这里,但是遇到拆迁后就成了违建,没有补偿,还被拆迁方利用法律法条来约束,其实我们暂不提法律,只单纯的说无证房屋,无证房屋有很多,不可能所有的无证房屋都是违建,所以对于拆迁方一概而论的处理方式,我们不得不提出异议。

从我们案例中看,无证房屋被一刀切的处理方式,已经成为很多拆迁方压低补偿的手段,反正老百姓也不懂得法律,只要你无证,就说你是违建,迅速拆除,对于这种情况我们应当注意,一句话是不可能就认定违建的,无证房屋也不是没有补偿。

为老百姓排除危险,将房屋以“定为危房”

还是那句话,老百姓的房屋早不违建晚不违建,偏偏遇到拆迁后才是违建,危房同样如此,偏偏遇到拆迁后就成了危房,而且以帮百姓解危排险的名义强制性拆除,没有经过法律程序鉴定就私自拆除,或在排除其他房屋故意将拆迁房屋拆成危房的都是违法的,对于这种情况必须要维护自己权益。

通过对拆迁户使用连坐手段威胁

我们经常可以碰到,拆迁户不同意拆迁的,拆迁方开始调查拆迁户的详细信息,比如亲属有在国企、事业编等单位的,要挟拆迁户如果不同意签字将受到牵连,这其中还包括对孩子的上学、亲属有经营店面的,都会遭遇各种各样的突发事件,比如遭遇各类检查等。

拆迁方越是使用这种手段,越说明我们拒签的重要性,此时不管谁来劝说,拆迁户都不能动摇维权到底的决心,顶住压力才能看到最后的曙光。

故意漏减安置人数

农村拆迁中,在拆迁范围内,属于集体成员的就会有安置面积,也就是通过家庭人口数给予安置房,而现实中拆迁方通过各种理由拒绝给一些人员安置,这样导致拆迁户的安置面积降低,比如外嫁女、离婚、丧偶等情况的,都成为拆迁方利用的地方,这种情况拆迁户的家庭成员只需要确定自己是否本集体成员,如果属于集体成员又各种理由拒绝安置的,我们也可以视为压低补偿。

 

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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