全国免费咨询热线:15601075665

热门TAG标签:

维权攻略

同样的房子,为什么别人家的补偿比你多?

昨天我们接待了一位当事人,他不解的问“拆迁律师你好,我想咨询一下,为什么我的房屋和别人的一样,他们的补偿要比我多很多?这到底是哪里的问题?”估计这个疑问存在很多拆迁户当中,今天我们征地拆迁律师简单为大家讲解一下,为什么同样面积的房屋拆迁补偿不一样,都是哪方面影响了补偿。

同样的房子,为什么别人家的补偿比你多?

 

因为我国地大物博,每个地区的情况不同,全国并没有统一的补偿标准,一个补偿标准肯定是不能适用于全部地区,一般每个地区都有地区的补偿标准,所以补偿标准和房屋本身价值存在一定差异,有的拆迁补偿标准还是几年前的,又或者在房屋价值评估时一些因素都造成了补偿较少。

同样的房子,为什么别人家的补偿比你多?

 

我们曾经遇到这种情况,同样地区的拆迁,同样的房屋,老张家就比老王家多了几十万,什么原因呢?问了老王才知道,拆迁方告诉他们因为土地是集体的,你只享有地上物的补偿,所以只给了地上物的补偿,无奈因为老王什么也不懂,反而老张懂得多,拆迁方就分户对待,你懂就给你,你不懂那么该有的补偿也不会给。

有人就有这个疑问了,土地到底会不会给补偿呢?我们看《土地管理法》的规定,征收土地的,应该按照被征收土地原来的用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上物补偿费;所以我们享有土地的补偿费用。

同样的房子,为什么别人家的补偿比你多?

 

需要注意的是,我国法律明确规定了在征收过程中应当遵循先补偿后搬迁的原则,实际的征收过程中几乎没有出现先补偿后搬迁的画面,有的拆迁户还没有签订补偿协议就要求搬出,或者补偿协议签了,也搬迁了过去N年后一直得不到安置房屋,有的是搬迁多年补偿款都没有拿到,如果出现这种情况,那么你就要考虑你签的协议是否有问题。

一般的征收都是以公共利益需要或者商业开发为名进行的,两者的区别是很大的,法律也规定了以公共利益为名的征收条件,但是现实中很多不法人员明明进行的是商业开发,却打着以公共利益的名义进行征收,公共名义征收有一定的强制性,这样一来不法人员通过压低补偿标准强制征收,造成拆迁户拿不到合理的补偿。

同样的房子,为什么别人家的补偿比你多?

 

总之征收补偿的多少影响因素很多,同样地区同样的房屋可能因为你少知道一些东西那补偿就少一点,要知道补偿多少直接影响一家人的生活,不管是城市拆迁还是农村拆迁对普通民众来说都是大事,拆迁户应当积极参与了解征收进展,做到掌握征收信息了解自己的真实情况,这样才能心中有数,如果您的补偿确实不合理,那您也别怕,您可以留言或者私信联系我们通过法律程序得到合理补偿。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

转载请注明出处>>>同样的房子,为什么别人家的补偿比你多?http://www.yuanbocq.com/news/meiti/8419.html

Copyright © 2014-2018 yuanbocq.com. 北京渊博律师事务所 版权所有   京ICP备18039826号-2