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拆迁律师解读:征地拆迁中“一书四方案”是什么?

遇到征地拆迁的被征收人肯定听说过“一书四方案”,然而自己又搞不懂什么是一书四方案,更不了解他在征收过程中的作用是什么,获取的渠道有哪些,这就给想深入了解征收程序的被征收人造成一定阻碍,今天我们拆迁律师简单给大家讲解关于“一书四方案”。

拆迁律师解读:征地拆迁中“一书四方案”是什么?

 

什么是“一书四方案”

“一书四方案”是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写,并逐级上报至有批准权的人民政府审批。

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在征收过程中一书四方案是省级以上作出的征地批复所依据的重要文件缺一不可,所以在我们身边发生的征收过程都必须有这些文件才可以进行征收,如果没有那只能说胆儿~不是一般肥,这就有人问了我正在被征收我怎么看不到一书四方案呢?从哪里能看到呢?需要注意的是这类文件一般都是机关内部审批,作为被征收人是看不到的,又有人问我怎么知道此次征收有没有这些文件呢?我想看怎么才能看到?

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如何查阅“一书四方案”

虽然一书四方案是内部机关审批的不对外公开,但是《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》中提到了关于市县征收信息主动公开的内容应该有:国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件,其中,国务院批准的城市用地还应公开省级政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件,地方政府转发国务院批准用地的文件,主要有用地面积、补偿标准、安置方式等。

拆迁律师解读:征地拆迁中“一书四方案”是什么?

 

所以规定中明确说明了一书四方案应当是在征收过程中主动公开的信息,如果被征收人想要了解就有权利向有关机关申请公开即可,除了上述规定外《政府信息公开条例》、《建设用地审查报批管理办法》都说明了机关有义务对申请信息进行公开。

在我们申请一书四方案信息公开时,如果机关拒绝公开或者直接不搭理的,我们收到答复60日内或答复期限满60日内向国土部门的上一级国土部门或同级政府提起复议,当然也可以直接向法院起诉。

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对于被征收人来说只有我们的补偿不合理或者没有补偿时才会想起这些程序的作用,也只有公开了所有内容后才能判断征收的违法点所在,也就为自己增加谈判的筹码,对一书四方案的审查并不是随随便便都可以的,因为具有极强的专业性,所以被征收人是无法自己审查,只能借助拆迁律师的帮助下完成。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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