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维权攻略

遇到征地拆迁纠纷我们靠什么打赢官司?

我们拆迁律师执业数十年以来代理的案件或者接待咨询者时,他们几乎都会问同样的问题“我们这个案件能打赢吗?有多大把握?”我们理解每一位被拆迁人的担忧,在本身不懂法的前提下又选择法律维权是鼓足很大勇气,至于把握有多少就要根据“证据是胜诉之本”,诉讼讲究的就是证据,很多拆迁户只知道选择法律维权还是不够的,还应该简单了解法律法规,及时的收集证据,证据多一点把握就大一分。

遇到征地拆迁纠纷我们靠什么打赢官司?

 

很多拆迁户知道收集证据但是并不知道如何收集有意义有价值的证据,今天我们拆迁律师根据数年的办案经验简单总结了都有哪些环节的证据需要收集,如何收集,希望对要通过法律途径解决的拆迁户有所帮助。

拆迁之前

征地拆迁之前我们会收到征收公告等,公告的目的就是告知当事人所居住的地方要拆迁,此时被拆迁人应当立刻寻找跟房屋有关的所有证件像房产证、土地证如果是经营房屋还有营业执照、税务等,总之证件越齐全越好,如果发现有证件丢失的,应该及时补办,如果因为其他原因造成的没有相关证件的也不要着急,建议找拆迁律师咨询确认是否有补救的可能。

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解决自身房屋证件问题后我们就要留意公告文件,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定市县级政府作出征收决定后应当在征收方位内公告,其实很多被拆迁人对所谓的公告根本不会有过多的留意,但是正是这看似不起眼的东西是征收方违法的开始也是被拆迁人搜集证据的开始,简单一句话只要是公告或文件都要进行拍照留存,以备后续之需。

价值评估时

评估机构、评估师的资质、公章,对评估机构出具的评估报告留存,如果和自己理想的差距很大,应当及时咨询律师将评估报告发给律师寻求帮助。

协议签订

对协议的签订被拆迁人一点点梳理就可以,拿到协议后首先查看协议是否完整有没有空白项,有没有红章协议是否是一式两份,协议内容是否明确详细,协议的签订是非常重要的,被拆迁人一定谨慎,对后期维权也起到重大影响。

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房屋出现异议时

这里的异议可能是因为补偿没有达成一致,也可能是被征收方认定为违建,总之在违背被拆迁人遗愿情况下无论什么形式实施的拆迁统称为“强拆”,强拆之前一般会收到各种书面通知,此时我们应当及时对房屋进行视频、照片取证,要知道被拆迁人谈判的筹码就是房屋,如果房屋不在了又没有任何证明那将无路可走。

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如果遇到强拆,第一应当立刻报警,记住!不管有没有用一定第一时间报警并且录音,保证人身安全的情况下进行取证并且留存,对证据的收集应当为第一证据,也就是说不要对证据有任何操作,例如剪切修改、粘贴复制等。

征地拆迁是个漫长又复杂的过程,每个阶段需要留存的证据都很多,我们就不一一概述简单总结,为了自己得到合理补偿我们建议每一位被拆迁人从开始来临之前就应当做好一切证据收集的准备。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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