全国免费咨询热线:15601075665

热门TAG标签:

维权攻略

房屋拆迁,你知道可以选择原地回迁吗?

房屋拆迁太闹心,跳过补偿款的坑,又跳入安置房的坑,一坑又一坑~~为什么呢?有的被拆迁人说了,原来的房子地理位置还不算偏僻,给的安置房更偏远了,别说学校,公交了,连最基本的菜市场都没有,还不如原来的房屋地理位置好,这要怎么办?

 

我的房子拆迁后,回迁房我可以选择在原地吗?我不想要多给的平米,只要给我和现在同等面积的房屋,在原来的地方就可以,这样的要求可以吗?

针对这个问题,渊博拆迁律师简单介绍一下,在遇到房屋拆迁,有哪些情况可以选择原地回迁。

 

四环房屋拆迁,回迁房在五环,你愿意吗?

往往越靠城里的拆迁,给的补偿越高,对于每一个被拆迁人都应该高高兴兴,拆迁方:“如果选择产权调换的,回迁房在五环外”一句话把被拆迁人打醒,啊~啊~啊~五环,你比四环多一环~~~,很多地区都发生过类似的情况,自己靠城区内的房价和回迁房位置的房价完全不是一个级别,如果搬到安排好的回迁房,同时也意味着房屋未来的价值也变小,如果周围配套设施完善还好,如果不完善,将对生活造成不便。

 

所以,现在很多的拆迁补偿协议中都出现了一条被拆迁人的要求“原地回迁”,但不是每个地方的“原地回迁”都可以加到补偿协议中,间接的也就造成了拆迁纠纷。

以下情况可以要求原地回迁

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人有权利选择补偿方式,货币补偿,或者产权调换,如果被拆迁人选择房屋产权调换的,县级以上政府应当提供产权调换的房屋,并且和被拆迁人结清被拆迁房屋和产权调换的差价。

 

如果因为老城改造拆迁个人房屋的,被拆迁人可以选择在改建地区进行产权调换,当地政府应当提供该地区或者就近的安置房,所以老城改造的,拆迁方就应当提供在该地区或者就近的安置房。

老城改造一般又包括了,城中村、棚户区改造、旧城改造这三种情况,每一位被拆迁人在收到征收决定后,首先自己要弄清楚自己属于哪一种,如果属于上述三种的,就完全可以要求在原地回迁。

 

农村拆迁也可以原地回迁

现在我国农村拆迁补偿安置分为三种:货币补偿、安置房、批宅基地重建,批宅基地重建,就属于原地回迁,原地回迁一般是指在原地址或就近的位置给被拆迁人新建房屋,一般农村征收面积都是整个村或者更大范围,原地回迁很不现实,例如修路、水库等设施,也有一些村落,有很多空闲宅基地,就应该优先安排宅基地安置。

 

目前并没有相关法律法规要求农村房屋拆迁时,拆迁方必须提供“货币补偿、安置房、批宅基地重建”三种方式,具体的安置方式,需要拆迁方根据实际情况来定,被拆迁人并没有选择权利。

在城市国有土地房屋拆迁时,被拆迁人是有选择权利,如果拆迁方只提供一种补偿方式,就属于违法行为,完全可以通过行政诉讼进行维权。

 

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

转载请注明出处>>>房屋拆迁,你知道可以选择原地回迁吗?http://www.yuanbocq.com/news/meiti/2959.html

Copyright © 2014-2018 yuanbocq.com. 北京渊博律师事务所 版权所有   京ICP备18039826号-2