调整肥西县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知
肥西县人民政府，市有关单位：
《肥西县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2015年11月11日市政府第56次常务会议审议，并报省国土资源厅审查通过，现予以公布。
2015年12月4日
肥西县被征收土地上房屋其他附着物
及青苗补偿标准
一、为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和房屋被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）及省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资〔2015〕27号）文件精神，制订本标准。
二、本标准适用于肥西县范围内的征收（用）农民集体土地上房屋、其他附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的，从其规定。
三、征地拆迁补偿方式有两种：一是本通知所规定的货币补偿（标准见附表）；二是提供安置房进行实物补偿，具体补偿标准由各乡（镇）人民政府、开发园区管委会拟定，报县政府批准执行。
四、乡（镇）、村公共设施、公益事业以及新农村建设使用集体土地的，可比照执行。
五、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。
在征地告知后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
六、本标准由肥西县人民政府负责解释，自发布之日起执行。
附表一
青（种）苗类补偿费标准
单位：元/亩
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名 称
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补偿金额
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说 明
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菜 地
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一类地区
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2662
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指专业种植，成片种植或种植面积在2亩以上的经营性菜地
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二类地区
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2310
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三类地区
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1870
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粮 地
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一类地区
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1650
|
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二类地区
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1320
|
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三类地区
|
1100
|
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果 园
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一类地区
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5500
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种植在5年以上
|
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二类地区
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5280
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种植在3-5年
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三类地区
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4950
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种植在3年以下
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林、竹园
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2420
|
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苗 圃
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一类地区
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5082
|
种植在5年以上
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二类地区
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4730
|
种植在3-5年
|
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三类地区
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4356
|
种植在3年以下
|
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鱼 塘
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精养
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2420
|
放养超过2年的不予补偿
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一般
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2090
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水塘
（蒲草、藕塘）
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1452
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附表二
一、各类房屋单位平方米造价
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类别
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单位平方米造价（元）
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每平方米建筑面积折旧价格（元）
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九成
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八成
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七成
|
六成
|
五成
|
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现浇混凝土框架
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726
|
654
|
581
|
508
|
436
|
363
|
|
砖混
|
612
|
550
|
490
|
429
|
368
|
306
|
|
砖瓦、砖木
|
级别
|
一级
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431
|
389
|
346
|
302
|
259
|
216
|
|
二级
|
405
|
365
|
324
|
284
|
244
|
203
|
|
三级
|
379
|
341
|
303
|
266
|
227
|
190
|
|
简易
|
218
|
201
|
181
|
161
|
130
|
121
|
二、房屋成新折旧年限表
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结构
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九成
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八成
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七成
|
六成
|
五成
|
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现浇混凝土框架
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1-3年
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4-7年
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8-11年
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12-20年
|
21年及以上
|
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砖混结构
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1-3年
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4-6年
|
7-9年
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10-16年
|
17年及以上
|
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砖瓦、砖木结构
|
1-2年
|
3-5年
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6-8年
|
9-14年
|
15年及以上
|
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简易结构
|
1年
|
2年
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3年
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4年
|
5年及以上
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附表三
附着物、构筑物及其附属设施补偿标准（一）
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项 目
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补偿标准(单价)
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备 注
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围墙
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砖
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35元/平方米
|
材料归镇
|
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简易
|
10元/平方米
|
材料归镇
|
|
固定墙体柜
|
150元/平方米
|
材料归镇
|
|
空调
|
柜式
|
300 元/个
|
移机费
|
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分体
|
180 元/个
|
|
窗式
|
100 元/个
|
|
热水器
|
太阳能
|
200元/个
|
移机费
|
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电能、煤气
|
90元/个
|
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有线电视
|
100元/户
|
移机费
|
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电 话
|
210元/部
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自行办理移机
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装饰吊顶
|
PVC板
|
15元/平方米
|
材料归镇
|
|
纤维板、灰板条
|
15元/平方米
|
材料归镇
|
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三合板
|
40元/平方米
|
材料归镇
|
|
集成铝塑板
|
60元/平方米
|
材料归镇
|
|
墙裙
|
40元/平方米
|
材料归镇
|
|
装饰墙面
|
面砖
|
30元/平方米
|
包括内、外墙
|
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其他
|
15元/平方米
|
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铁门
|
150元/扇
|
材料归镇
|
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防盗门
|
150元/平方米
|
材料归镇
|
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木门
木窗
|
单开
|
80元/扇
|
材料归镇
|
|
双开
|
100元/扇
|
材料归镇
|
|
三开、四开
|
150元/扇
|
材料归镇
|
|
坐便器
|
100元/个
|
材料归镇
|
|
浴缸
|
200元/个
|
材料归镇
|
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铝合金门窗
|
60元/平方米
|
材料归镇
|
|
防盗网
|
40元/平方米
|
材料归镇
|
|
隔热层
|
20元/平方米
|
材料归镇
|
|
活动楼梯
|
400元/座
|
材料归镇
|
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楼梯扶手、栏杆
|
150元/平方米
|
材料归镇
|
|
大门楼
|
390元/座
|
材料归镇
|
|
中门楼
|
200元/座
|
材料归镇
|
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小门楼
|
130元/座
|
材料归镇
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附属物、构筑物及其附着物补偿标准（二）
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项 目
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补偿标准（单价）
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备 注
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水 池
|
30元/个
|
材料归镇
|
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塔 池
|
200元/个
|
材料归镇
|
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钢架大棚
|
25元/平方米
|
材料归镇
|
|
水 井
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压水井
|
600元/口
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无水不补
|
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机砖井
|
1500元/口
|
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炉 灶
|
300元/个
|
材料归镇
|
|
大锅灶
|
400元/个
|
材料归镇
|
|
室外楼梯
|
300元/平方米
|
材料归镇
|
|
室外地坪
|
20元/平方米
|
材料归镇
|
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装 饰
地 板
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木地板
|
50元/平方米
|
材料归镇
|
|
地板砖
|
40元/平方米
|
材料归镇
|
|
水磨石
|
25元/平方米
|
材料归镇
|
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水分表
|
35元/只
|
材料归镇
|
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分电表
|
35元/只
|
材料归镇
|
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水龙头
|
5元/只
|
材料归镇
|
|
闸 阀
|
10元/只
|
材料归镇
|
|
电 杆
|
30元/根
|
材料归镇
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简易猪圈、鸡棚
|
40元/平方米
|
材料归镇
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|
厕 所
|
40元/平方米
|
材料归镇
|
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自来水管
|
5元/平方米
|
材料归镇
|
|
下水管道
|
7元/平方米
|
材料归镇
|
|
草 堆
|
1元/担
|
材料归镇
|
|
家用沼气池
|
500元/个
|
材料归镇
|