盐城市人民政府关于公布盐城市区基准地价更新成果的通知_北京拆迁律师_征地律师

盐城市人民政府关于公布盐城市区基准地价更新成果的通知

盐都区、亭湖区人民政府，市开发区、城南新区管委会，市各有关委、办、局，市各有关直属单位：

我市从2010年开始对市区基准地价进行评定。随着经济社会的快速发展，城市建设规模的不断扩大，房地产业的不断繁荣，原有市区地价区段划分和基准地价水平与实际情况已有明显差距，一定程度上影响了土地市场的地价定位和科学评判。为此，根据省国土厅要求，市政府对市区东至沈海高速公路、南至盐淮高速公路、西至盐锡高速公路、北至盐锡高速公路，计393平方公里范围内的原有基准地价进行了更新，工作成果已于今年3月通过省厅验收，现予以公布。基准地价评估基准日为2012年1月1日。

盐城市人民政府
二〇一二年五月十日

附件：
盐城市区商业住宅工业用地
各地价区段基准地价表
(估价基准日：2012年1月1日)
商业用地地价区段基准地价表
单位：m，元/m²

区段编号	区段名称	起止点	容积率	开发水平	设定宽度	设定深度	地面地价	一层楼面地价	二层楼面地价
01001S	人民北路北段-新洋路-北环路	人民北路北段：北至中坝河，南至北闸村委；新洋路：西至人民北路东至204国道；北环路：西至人民北路东至204国道	0.9	五通一平	3	6	1230	1370	――
01002S	人民北路南段-盐青路	人民北路范围：北至北闸新村，南至新洋港；盐青路范围：西至人民北路，东至盐湾河	1	六通一平	4	7	2730	2730	――
01003S	204国道	北至新南四组，南至北环路	0.9	五通一平	4	7	1980	2200	――
01004S	开放大道A段	北至北环路，南至盐青路	1	六通一平	4	7	2320	2320	――
01005S	盐青路东段	西至原市磷肥厂，东至市四院东门诊	0.9	五通一平	3	6	1380	1530	――
01006S	小海路-黄海西路	小海西路范围：西至黄海西路，东至小海北路；小海北路的范围：北至黄海西路，南至越河；黄海西路范围：西至小海西路，东至串场河	1	六通一平	4	7	2060	2060	――
01007S	东仓路东段	西至六中河，东至东河大桥	0.9	五通一平	3	6	1720	1920	――
01008S	建军西路	西至西环路，东至越河	0.9	五通一平	3	6	1390	1540	――
01009S	人民中路北段	北至新洋港，南至黄海东路	1.2	六通一平	4	7	5570	7140	2140
01010S	海纯路	西至人民中路，东至文港北路	0.9	五通一平	3	6	1620	1800	――
01011S	海龙北路	北至海纯西路，南至黄海东路	0.9	五通一平	4	7	1620	1800	――
01012S	黄海中路	西至串场河，东至人民中路	1.3	六通一平	5	8	7310	8660	2590
01013S	招商场	东至开放大道，南至振业路，西至盐业路，北至黄海路	1.5	六通一平	5	8	7510	7700	2300
01014S	黄海东路	西至小洋河，东至文港北路	1.4	六通一平	5	8	8350	9190	2740
01015S	环城西路	东至迎宾北路，南至建军中路	1	六通一平	4	7	2920	2920	――
01016S	开放大道B段	北至新洋港，南至榆河路	1.4	六通一平	5	8	8990	9880	2950
01017S	开放大道D段	北至榆河路，南至青年东路	1.3	六通一平	5	8	7500	8880	2650
01018S	解放北路	北至黄海中路，南至望海大酒店	1.4	六通一平	6	8	11080	12200	3640
01019S	悦达都市花园南路	西至迎宾北路，东至小洋河	1	六通一平	4	7	2650	2650	――
01020S	世纪花园北路	西至人民中路，东至小洋河	1	六通一平	4	7	2200	2200	――
01021S	通洋路	西至小洋河，东至开放大道	1	六通一平	4	7	2420	2420	――
01022S	榆河路	西至开放大道，东至新长铁路	1.3	六通一平	4	8	6840	8100	2430
01023S	通榆北村步行街	有东西两条街，范围均为北至榆河路，南至毓龙东路	1	六通一平	4	7	2580	2580	――
01024S	人民中路中段	北至黄海路，南至毓龙路	1.4	六通一平	5	8	8070	8880	2650
01025S	迎宾北路	北至纯化路与人民中路交汇处，南至毓龙西路	1.5	六通一平	6	8	11160	11440	3420
01026S	华兴步行街	北至毓龙路，南至纯化路	1.5	六通一平	5	8	9100	9340	2800
01027S	毓龙西路	西至解放路，东至小洋河	1.4	六通一平	5	8	10660	11730	3500
01028S	毓龙东路	西至小洋河，东至跃进河	1.3	六通一平	4	7	5660	6710	2000
01029S	工农路	北至开放大道，南至育才路	1.1	六通一平	4	7	4710	6590	1970
01030S	建军中路-解放路	解放路范围：北至毓龙路，南至南城河路；建军中路范围：西至登瀛桥，东至建军桥	1.8	六通一平	8	12	26940	29190	11620
01031S	剧场路	北至市三院，南至建军中路	1.4	六通一平	6	8	19530	21500	6420
01032S	酒厂路	东至解放中路，西南至环城南路，北至建军中路	1.5	六通一平	5	8	9030	9270	2770
01033S	中茵海华广场	东至迎宾南路，南至文峰路，西至儒学街，北至建军中路	1.6	六通一平	6	8	18850	21620	6710
01034S	宝龙商业小区	东至人民南路，南至东进路，西至迎宾南路，北至青年路以南400米处	1.5	六通一平	6	10	8730	9440	3320
01035S	南城河路	西至解放中路，东至人民中路	1.2	六通一平	5	8	5210	6690	2010
01036S	人民南路	北至毓龙路，南至青年路	1.4	六通一平	6	8	13450	14790	4420
01037S	文港北路	北至黄海东路，南至建军东路	1.1	六通一平	4	7	5370	7520	2240
01038S	文苑路	北至毓龙东路，南至建军东路	1	六通一平	4	7	3150	3150	――
01039S	建军东路西段	西至人民中路，东至开放大道	1.5	六通一平	6	8	11490	11790	3530
01040S	建军东路东段	西至开放大道，东至跃进河	1.4	六通一平	5	8	8510	9360	2790
01041S	东闸北路-育才路	西至东闸路，东至开放大道以东400米	1	六通一平	4	7	4150	4150	――
01042S	新西门路	北至沿河中路，南至双元路	1	六通一平	4	7	4840	4840	――
01043S	解放南路北段	北至沿河中路，南至青年路	1.4	六通一平	6	8	11500	12650	3780
01044S	迎宾南路北段	北至毓龙西路，南至青年路	1.5	六通一平	6	8	15420	15840	4720
01045S	太平路北段	北至沿河中路，南至耿伙新村	1.5	六通一平	6	8	12040	12360	3700
01046S	沿河中路	西至西环路以东500米，东至迎宾南路	1	六通一平	4	7	4680	4680	――
01047S	双元路	西至西环路，东至迎宾南路	1.3	六通一平	6	8	10280	12170	3630
01048S	长坝路	西至西环路，东至太平路	1	六通一平	4	7	2310	2310	――
01049S	大庆路	西至西环路，东至文港南路	1.3	六通一平	5	8	9000	10660	3180
01050S	文港南路北段-跃进路	文港南路北段范围：北至建军东路东段，南至青年路；跃进路范围：西至文港南路，东至新长铁路	1.3	六通一平	5	8	6410	7590	2260
01051S	青年路	西至西环路，东至开放大道	1	六通一平	4	7	2970	2970	――
01052S	东进路	路北：西至迎宾南路，东至人民南路；路南：西至解放南路，东至串场河	1.4	六通一平	8	12	4030	5620	1720
01053S	水街	东至开放大道，南至世纪大道，西至串场河，北至东进路	1.4	六通一平	8	12	4000	5570	1710
01054S	世纪大道	西至开创路，东至串场河	1	六通一平	5	8	3440	3440	――
01055S	太平路南段	北至耿伙新村，南至世纪大道	1	六通一平	4	7	3010	3010	――
01056S	镇中路-鹿鸣路	镇中路范围：北至跃进河，南至世纪大道以南200米；鹿鸣路范围：西至小马沟，东至镇中路以东300米	1	六通一平	4	7	2350	2350	――
01057S	中联汽车城	东至开创路以东250米，南至新都路（开发大道），西至开创路，北至世纪大道	0.9	六通一平	8	12	1890	2100	――
01058S	开元路	东至盐城路，西至解放南路	1	六通一平	4	7	3360	3360	――
01059S	文港南路南段	北至青年东路，南至新都路	1	六通一平	4	7	4280	4280	――
01060S	解放南路南段	北至青年路，南至新都路	1.4	六通一平	5	8	6850	7520	2250
01061S	戴庄路	北至世纪大道，南至新都路	1	六通一平	4	7	1970	1970	――
01062S	聚龙湖	东至人民南路，南至聚亨路，西至解放南路，北至新都路	1.4	六通一平	8	12	4150	5790	1770
01063S	商业街-兴业街	商业街范围：西至开放大道，东至文港南路；兴业街范围：北至世纪大道，南至新都路	1.2	六通一平	4	7	4690	6010	1790
01064S	新园路	北至世纪大道，南至新都路	1	六通一平	4	7	2530	2530	――
01065S	青墩路（青墩）	西至潭尖村六组，东至龙碾村一组	0.9	五通一平	3	6	810	900	――
01066S	迎宾花苑	东至新民村八组，南至迎宾大道以南250米，西至新民村一组，北至迎宾大道	0.9	五通一平	4	7	1540	1710	――
01067S	富康路-迎宾路	富康路：北至新民村十组，南至迎宾大道；迎宾路：西至通榆河，东至希望大道	0.9	五通一平	4	7	1570	1740	――
01068S	204国道-通济路-珠溪北路（伍佑）	204国道范围：北至伟业汽车贸易公司，南至东街；通济路范围：西至珠溪北路，东至204国道；珠溪北路范围：北至通济路，南至串场河	0.9	五通一平	3	6	990	1100	――
01069S	东街-西街（伍佑）	西至虹桥，东至杨桥	0.9	五通一平	3	6	1130	1260	――
01070S	步强路-步凤北路-和平路-伍龙河南小巷（步凤）	步强路范围：西至步凤北路，东至向阳河；步凤北路范围：北至步强路，南至合心河；和平路范围：北至伍龙河以南100米处小巷，南至龙凤中路；伍龙河南小巷范围：西至步凤北路，东至前进路	0.9	五通一平	3	6	690	770	――
01071S	龙凤中路-前进路（步凤）	前进路范围：北至伍龙河，南至镇南桥；龙凤中路范围：西至农贸市场，东至镇东河闸	0.9	五通一平	3	6	800	890	――
01072S	三元宫西路（南洋）	西至碧湖路以西100米河流，东至花木中路	0.9	五通一平	3	6	930	1040	――
01073S	盐海路-盐东中路（南洋）	盐海路范围：西至西牛桥，东至花木中路；盐东中路范围：北至三元官东路，南至盐海路	0.9	五通一平	3	6	1220	1360	――
01074S	先锋岛	东至串场河，南至蟒蛇河，西北至越河	1.2	六通一平	5	8	6830	8780	2620
01075S	西环路北段	北至蟒蛇河，南至世纪大道	0.9	六通一平	5	8	2050	2270	――
01076S	西环路南段-新都路西段	西环路南段：北至世纪大道，南至纬十四路；新都路西段：西至开创路，东至解放南路	0.9	六通一平	5	8	1840	2040	――
01078S	盐渎路-人民路-聚亨路	盐渎路：西至开创路，东至人民路；人民路：北至聚亨路，南至盐渎路；聚亨路：西至人民路，东至东伏河	0.9	六通一平	5	8	1780	1980	――
01079S	奋进路-纬九路	西至西环路，东至康居路	0.9	六通一平	5	8	1680	1860	――
01080S	南纬路	西至西环路，东至康居路	0.9	六通一平	5	8	1440	1600	――
01081S	范公路-大庆路-青年路-开放大道	范公路：北至建军东路，南至青年路；大庆路：西至文港路，东至范公路；青年路：西至开放大道，东至范公路；开放大道：北至青年路，南至东进路	0.9	六通一平	5	8	2050	2280	――
01082S	世纪大道-开放大道-新都路	世纪大道：西至开放大道，东至新长铁路；开放大道：北至世纪大道，南至新都路；新都路：西至人民南路，东至通榆河	0.9	六通一平	5	8	1870	2070	――
01083S	希望大道-开发大道	希望大道：北至迎宾大道，南至新都路；新都路：西至通榆河，东至东亭路	0.9	六通一平	5	8	1170	1300	――

住宅用地地价区段基准地价表
单位：元/m²

区段编号	区段名称	区段四至	容积率	开发程度	地面地价	平均楼面地价
01001J	市区西北外围区段	东至通榆河，南至新洋港-新长铁路-圩洋七组-串场河-皮岔河，西至盐锡高速公路，北至盐锡高速公路	1.3	五通一平	710	550
01002J	袁庄-圩洋	东至新长铁路，南至新盐路（盐湾大道），西至串场河，北至圩洋七组	1.4	五通一平	1420	1010
01003J	北闸-盐湾	东至新长铁路，南至新洋港，西至串场河，北至新盐路（盐湾大道）	1.4	五通一平	1870	1340
01004J	东河新村-城西村	东至新洋港，南至蟒蛇河，西至盐锡高速公路，北至皮岔河	1.4	五通一平	1260	900
01005J	黄海西路-小海路	东至串场河，南至蟒蛇河，西北至新洋港	1.5	六通一平	2440	1630
01006J	宏大北苑-田中	东至文港路，南至黄海东路，西至串场河，北至新洋港-人民北路-潮声路-小洋河-海纯西路-开放大道-小洋河	1.5	六通一平	2730	1820
01007J	海纯居委-环城村-大洋7组	东至新长铁路，南至潮声路-小洋河-海纯西路-开放大道-小洋河-文港北路-黄海东路，西至人民中路，北至新洋港	1.5	六通一平	2200	1470
01008J	悦达都市花园-世纪花园	东至文港路，南至毓龙路-解放路-江动公司南边线，西至串场河，北至黄海路	1.6	六通一平	3370	2100
01009J	大洋村-大星村	东至新长铁路，南至大庆东路，西至文港路，北至黄海东路	1.5	六通一平	2630	1750
01010J	城西外围（中部）	东至西干渠，南至世纪大道，西至盐锡高速公路，北至新洋港	1.3	五通一平	1100	840
01011J	小马沟-西干渠	东至小马沟-盐塘河-神州路，南至南纬路，西至西干渠，北至蟒蛇河	1.4	五通一平	1350	970
01012J	小马沟东	东至杨中河，南至世纪大道，西至小马沟，北至蟒蛇河	1.5	六通一平	2040	1360
01013J	桃源居-翠洲嘉园	东至西环路，南至世纪大道，西至镇中路，北至蟒蛇河	1.5	六通一平	2800	1860
01014J	油坊沟西-金品花园-八菱华庄-衡泰冠城	东至油坊沟-青年路-太平路-世纪大道-盐城路，南至新都路，西至西环路，北至蟒蛇河	1.5	六通一平	3300	2200
01015J	建军中路	东至小洋河，南至串场河，西至串场河，北至江动集团以南-解放北路-毓龙西路	1.8	六通一平	4230	2350
01016J	怡景花园-清逸园	东至串场河，南至大庆路，西至油坊沟，北至串场河	1.8	六通一平	4230	2350
01017J	鸿基花园	东至文港路，南至大庆东路，西至串场河-小洋河，北至毓龙东路	1.6	六通一平	3750	2340
01018J	国飞尚城-盐南新村	东至串场河，南至青年路，西至油坊沟，北至大庆路	1.6	六通一平	3710	2320
01019J	五星小区	东至文港南路，南至青年东路，西至串场河，北至大庆路	1.5	六通一平	3150	2100
01020J	文景花园-钱江方洲	东至串场河，南至世纪大道，西至太平路，北至青年路	1.6	六通一平	3690	2310
01021J	新都花园-宏都花园-紫薇花园	东至串场河，南至新都路，西至东干渠，北至世纪大道	1.6	六通一平	3640	2280
01022J	世纪公园-水绿名苑	东至串场河，南至第一沟，西至西环路，北至新都路	1.5	六通一平	2980	1990
01023J	华夏绿城-福玉小区	东至串场河，南至盐渎路，西至西环路，北至第一沟	1.6	六通一平	2550	1590
01024J	兴业路-商业街-聚亨路	东至新长铁路，南至盐渎路，西至串场河，北至青年东路	1.5	六通一平	2440	1620
01025J	新长铁路-通榆河	东至通榆河，南至南环路，西至串场河-盐渎路-新长铁路，北至新洋港	1.4	五通一平	1410	1000
01026J	都市豪庭-康乐小区	东至串场河，南至南纬路，西至神州路，北至世纪大道-西环路-盐渎路	1.6	六通一平	2440	1530
01028J	民富村	东至串场河，南至小新河，西至小马沟，北至南纬路	1.3	五通一平	1090	840
01029J	伍佑外围	东至通榆河，南至盐淮高速公路，西至盐锡高速公路，北至南纬路-神州路-小新河-串场河-南纬路	1.3	五通一平	570	440
01030J	伍佑镇区	东至西伏河，南至北元桥-东包厂桥-串场河，西至串场河，北至伟业汽车贸易公司	1.3	五通一平	700	540
01031J	青墩街道	东至中东河以东160米，南至旭东河以南250米，西至潭尖村委，北至青墩路以北200米	1.3	五通一平	600	460
01032J	青墩街道外围	东至沈海高速公路，南至新洋港，西至通榆河，北至盐锡高速公路	1.2	五通一平	420	350
01033J	东方绿苑-迎宾花园	东至东环路，南至小新河，西至通榆河-大新河，北至老机场路	1.6	五通一平	2100	1310
01034J	新洋村-新丰村-巨墩村	东至东亭路-新都路-东环路，南至盐渎路，西至通榆河，北至新洋港-老新洋港-新界河	1.5	五通一平	1550	1030
01035J	北林村-南林村	东至中心河，南至泰山路，西至东亭路，北至民航五组	1.3	五通一平	640	490
01036J	南洋镇区	东至新生河，南至朝阳河，西北至中心河	1.3	五通一平	750	570
01037J	界河村-蔡尖村	东至中心河，南至兴西河，西至通榆河，北至盐渎路	1.3	五通一平	900	690
01038J	步凤镇区	东至向阳河，南至南伍龙河，西至步凤河，北至步强路以北200米	1.3	五通一平	600	460
01039J	市区东部外围	东至沈海高速公路，南至盐淮高速公路，西至通榆河-兴西河-中心河-老新洋港，北至新洋港（除01036J南洋镇区区段、01038J步凤镇区区段）	1.2	五通一平	430	360
01040J	城西外围（南部）	东至西干渠，南至南纬路，西至盐锡高速公路，北至世纪大道	1.3	五通一平	980	750

工业用地地价区段基准地价表
单位：元/m²

区段编号	区段名称	区段四至	容积率	开发程度	地面地价
01001G	市区北部区段	东至通榆河，南至中坝河，西至串场河，北至盐锡高速公路	0.7	五通一平	230
01002G	盐青路-新洋路	东至通榆河，南至新洋港，西至串场河，北至中坝河	0.8	五通一平	270
01003G	市区西北部区段	东至串场河，南至皮岔河，西至盐锡高速公路，北至盐锡高速公路	0.7	五通一平	210
01004G	东河新村-东升-仓头	东南至新洋港，西至盐锡高速公路，北至皮岔河	0.7	五通一平	225
01005G	朱庄-蟒南-何桥-宝才	东至奋进路-跃进河-小马沟-世纪大道-西干河，南至南环路，西至盐锡高速公路，北至新洋港	0.7	五通一平	230
01006G	西环路-潘黄	东至串场河-太平路，南至世纪大道，西至小马沟-跃进河-奋进路，北至新洋港	0.9	六通一平	300
01007G	市区中部区段	东至新长铁路，南至世纪大道，西至太平路，北至新洋港	1.1	六通一平	410
01008G	经济开发区	东至通榆河，南至南环路，西至串场河，北至世纪大道	0.8	五通一平	290
01009G	福利-新伙-野丁-民富-伍东	东至通榆河，南至步强路-西伏河-小新河-盐淮高速公路，西至盐锡高速公路，北至南纬路	0.7	五通一平	220
01010G	伍佑工业区	东至西伏河，南至构港村四组东西向小沟，西至串场河-204国道以西100米-串场河，北至墩港	0.7	五通一平	235
01011G	伍佑镇区	东至204国道以西100米，南至九总沟，西至串场河，北至通济路	0.7	五通一平	230
01012G	新民村	东至华亭路，南至世纪大道，西至新长铁路，北至新洋港	0.8	五通一平	305
01013G	民航新村-北林村	东至北林村五组小沟，南至世纪大道，西至东环路，北至新洋港	0.7	五通一平	245
01014G	巨墩村-界河村-蔡尖村	东至东环路，南至中圩河，西至通榆河，北至世纪大道	0.7	五通一平	245
01015G	北舍-中舍	东至北舍村四组小沟，南至西潮河，西至东环路，北至世纪大道	0.7	五通一平	240
01016G	青墩街道	东至三尖居委，南至三尖五组-潭尖村八组-中坝河，西至潭尖村五组，北至曰青河	0.7	五通一平	215
01017G	南洋镇	东至新港村一组以东，南至朝阳河-新生河-朝阳河以南200米，西至中心河，北至新港村一组	0.7	五通一平	240
01018G	步凤镇	东至沈海高速公路，南至南伍龙河，西至步凤河-油脂厂-步凤河，北至清恩村二组北	0.7	五通一平	215
01019G	市区东部外围区段	东至沈海高速公路，南至盐淮高速公路，西至小新河-串场河-构港村四组-西伏河-步强路-通榆河-中圩河-东环路-西潮河-中舍村四组-北舍村委-高产村六组-南映村一组-新洋港-通榆河，北至新洋港	0.7	五通一平	210
01020G	市区南部区段一（盐渎路北）	东至串场河，南至盐渎路，西至西干渠，北至世纪大道	0.7	五通一平	260
01021G	市区南部区段二（盐渎路南）	东至串场河，南至南纬路，西至西干渠，北至盐渎路	0.7	五通一平	240

备注：“六通一平”指宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气，宗地红线内土地平整；“五通一平”指宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯，宗地红线内土地平整。

盐城市人民政府办公室印发关于对市区商品住房实行价格备案制度的实施办法的	盐城市人民政府办公室关于扩大市区廉租住房和经济适用住房保障范围的通知
盐城市国有土地上房屋征收补偿方案听证办法的通知	盐城市市区国有土地上房屋征收社会稳定风险评估暂行办法的通知
盐城市人民政府办公室关于进一步加强市区建筑房地产工程项目税收管理工作的	盐城市发展规划管理办法的通知
盐城市人民政府办公室关于调整市区城镇土地使用税应税土地等级范围的通知	盐城市区政府购买棚改服务实施办法（暂行）的通知
盐城市区棚户区（危旧房、城中村）改造货币化安置实施办法（暂行）的通知	加强盐城市市区老旧小区长效管理实施意见的通知

盐城

盐城市人民政府关于公布盐城市区基准地价更新成果的通知

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